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廣州房貸利率或有望進(jìn)一步下降至2%左右

，但短期內(nèi)下降空間有限。目前，廣州的首套房和二套房利率分別為3.85%和4.2%。根據(jù)其他城市取消利率市場化的情況，預(yù)計(jì)廣州的利率可能下降20至30個基點(diǎn)。首套房利率有望降至3.5%，而二套房利率可能在3.9%至4.0%之間。

然而

，短期內(nèi)利率進(jìn)一步下降的可能性不大。許多城市的房貸利率已經(jīng)從去年底到現(xiàn)在下降了70至80個基點(diǎn)。實(shí)際上，據(jù)3月份的數(shù)據(jù)顯示，房貸利率已經(jīng)低于實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款利率。央行公布的房貸利率為3.70%，實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款利率為3.74%。對于銀行而言，資金成本已經(jīng)降低，息差率降至1.8%以內(nèi)。這也意味著短期內(nèi)利率進(jìn)一步下降的可能性有限。

從長遠(yuǎn)來看

，房貸利率有望降至2%左右。目前