在我國，房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的一種形式，通常指覆蓋土地和土地上永久性建筑及其衍生的各種權(quán)利所形成的物與權(quán)的整體

。

房地產(chǎn)的基本特征

房地產(chǎn)因其有別于一般商品，因而在自然特征與經(jīng)濟(jì)特征兩方面有著獨(dú)特的表現(xiàn)

。自然方面的特征主要包括：不可移動(dòng)性、耐久性、非同質(zhì)性、生產(chǎn)與生活資料雙重性等等。經(jīng)濟(jì)方面的特征主要包括：高價(jià)值性、消費(fèi)品與投資品雙重性、可增值性、難估值性、稀缺性等等。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵

房地產(chǎn)行業(yè)在我國并非是始終存在，上世紀(jì)新中國剛成立時(shí)

，住房領(lǐng)域內(nèi)實(shí)行的全面福利制度，因此國家并未開放房地產(chǎn)市場。

自上世紀(jì)80年代改革開放以來

，商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程也不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)隨著其它行業(yè)一起得到了復(fù)興和開放，這使得房屋與土地重新具有商品的屬性。

當(dāng)越來越多的房地產(chǎn)商品被投入到市場時(shí)

，與此相關(guān)的一系列開發(fā)、經(jīng)營、中介、咨詢、物業(yè)管理等活動(dòng)便得到了繁榮，從而共同作用，形成了一個(gè)舉足輕重的產(chǎn)業(yè)部門——房地產(chǎn)業(yè)。

目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門

，在我國的產(chǎn)業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)中被劃入第三產(chǎn)業(yè)