半年報(bào)顯示

，上半年，金融街實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入66.29億元，同比下降33.65%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為8.65億元，同比下降18.51%。對(duì)于下滑的原因，金融街解釋稱，主要原因是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算存在季度間的不均衡性，加之受到行業(yè)調(diào)整影響，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入下降。

而分區(qū)域來(lái)看，北上廣三地出現(xiàn)分化

。金融街上半年在北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.56億元，同比下降71.88%；該公司在上海地區(qū)實(shí)現(xiàn)的業(yè)務(wù)亦出現(xiàn)下行，同比下降80.44%。同為一線城市，廣州則為金融街貢獻(xiàn)了13.32億元的營(yíng)業(yè)收入，同比增長(zhǎng)456.53%。盡管廣州區(qū)域的營(yíng)業(yè)收入明顯增長(zhǎng)，但依舊難抵金融街的業(yè)績(jī)頹勢(shì)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向藍(lán)鯨房產(chǎn)表示

，北京地區(qū)此前為金融街的大本營(yíng)，但由于金融街本身就是西城區(qū)國(guó)企，受北京市場(chǎng)調(diào)控影響較大，因而在北京地區(qū)所實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比大幅下降。

為了平衡布局風(fēng)險(xiǎn)

，金融街近年來(lái)在積極自身土儲(chǔ)，雖然在部分地區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)，但整體看來(lái)增速仍難盡人意。

一位接近金融街的業(yè)內(nèi)人士向藍(lán)鯨房產(chǎn)透露

，金融街的業(yè)績(jī)下滑與布局策略不無(wú)關(guān)系，在去年北京市場(chǎng)調(diào)控趨緊之時(shí)，金融街卻依舊在北京拿地，今年上半年，又集中在一二線限購(gòu)趨嚴(yán)的城市有所布局。該人士認(rèn)為，短時(shí)間內(nèi)這些土儲(chǔ)很難對(duì)其業(yè)績(jī)帶來(lái)提升。

商務(wù)地產(chǎn)占比持續(xù)下滑 發(fā)展顯頹勢(shì)

對(duì)于房企而言

，營(yíng)業(yè)收入的下降與其背后的發(fā)展模式密切相關(guān)。多年來(lái)，商務(wù)地產(chǎn)一直是金融街地產(chǎn)銷售的重要組成部分，甚至成為左右當(dāng)年銷售排名的勝負(fù)手。此前，金融街的定位為主打商務(wù)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其核心資源區(qū)域在京津之地。在北京金融街區(qū)域的長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，金融街以其獨(dú)特的稀缺資源笑傲北京地產(chǎn)界。

中信證券數(shù)據(jù)顯示：截至2014年5月底

，北京區(qū)域持有類物業(yè)接近50萬(wàn)平方米，全部位于金融街區(qū)域、西單和德勝門等最核心位置