盡管在住建部及八部委7月20日圈定的首批12個住房租賃試點城市中
，上海不在其列
，但此前半個月，上海的住房“十三五”規(guī)劃中提出新增租賃住房用地1700公頃
，預(yù)計推出70萬套租賃住房
。同時
，明確提出“落實市、區(qū)責(zé)任
，以區(qū)為主
，發(fā)揮區(qū)屬國有企業(yè)功能，增加政府持有的租賃住房比例
，起到托底保障和市場‘壓艙石’‘穩(wěn)定器’的作用”
。
再往前的7月4日，上海首次發(fā)布兩幅土地用途為“只租不售”的擬出讓地塊公告
。
7月24日
，這兩幅地塊被兩家上海本地國企零溢價競得。
“租購并舉
，是解決住房問題的必然選擇
。發(fā)達的住房租賃市場
，是國際化大都市建設(shè)的重要前提。相信隨著70萬套租賃住房逐步投入市場
，上海將逐步邁入租房時代
。”上海財經(jīng)大學(xué)副校長姚珍玲對時代周報記者總結(jié)道
。
70萬套租賃住房
。萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮在接受新華社采訪時表示
，這標(biāo)志著一線城市正為解決居住問題做努力
，而這一輪房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，讓他覺得像“回到了1998年”
。7年前接受《中國證券報》采訪時
，他亦曾表示“行業(yè)需要回到1998年貨幣化改革的初衷”。
在郁亮的回憶里
，當(dāng)時改革的初衷，是“啟動房地產(chǎn)的市場化
，建立了不同類型的住房保障體系
，包括保障房、經(jīng)濟適用房
、商品房等
。那一輪改革對中國實體經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大作用，釋放老百姓的居住需求
，拉動內(nèi)需增長”
。
中國房地產(chǎn)的“租房時代”，眼看著即將到來
。而1998年的初衷
，還回得去嗎？
福利分房那些年
“你們都羨慕我們那會兒能分房
，不用自己掏錢買
，但分房也真的太難了�
！狈績r居高不下的當(dāng)下
，不時有人“懷念”起福利分房時代，而上海某國企退休員工吳阿姨回憶起當(dāng)年感慨不已
，“當(dāng)時單位的房子很緊張
，不是所有人都能分到的。我們家雙職工
，等了6年
，人均2平方米以下
，1988年分到一個單身宿舍，當(dāng)時兒子都3歲了
�
！�
吳阿姨分到的宿舍在筒子樓里，不到20平方米
，一層樓共用衛(wèi)生間
，廚房搭在走廊里，在房中間拉張簾子
，隔出個小房間出來給兒子住
。“螺螄殼里做道場
，日子還過得下去
。”吳阿姨笑著對時代周報記者比畫
。
“統(tǒng)一管理
，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”
，曾是1949年以后我國實施的公有住房實物分配制度
。城鎮(zhèn)居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統(tǒng)一按照國家的基本建設(shè)投資計劃進行住房建設(shè)
，住房建好后
，結(jié)合級別、工齡
、年齡
、居住人口、輩數(shù)
，人數(shù)
、有無住房等一系列條件分給員工居住，收取極低廉的租金
。這種計劃經(jīng)濟時代特有的房屋分配形式
，實際上是一種福利待遇。
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