，除了兜底保障的公租房之外（含貨幣補貼），保障性住房的主體是配租的保租房及配售型保障性住房。2021年的國家22號文和2023年的14號文，對這兩類房源已明確了籌建渠道（土地供應(yīng)）、資金來源、建設(shè)主體、分配對象。打造配租和配售的保障房體系，目的是針對工薪群體、人才群體，籌建低租金、低售價、配套好，“有租有賣”的供應(yīng)閉環(huán)，降低城鎮(zhèn)化的成本。

這樣

，廣大工薪階層和人才群體可以較低的成本融入城市，不再為住房焦慮，從而放開手腳為美好生活奮斗，這也才能發(fā)揮超大規(guī)模市場優(yōu)勢，激發(fā)全社會內(nèi)生動力和創(chuàng)新活力。下一步，保障性住房除新增用地建設(shè)外，還將盤活存量。比如，存量住宅物業(yè)收購或“非居改保”，未來還將大規(guī)模盤活閑置土地建設(shè)保障房，而央地財政事權(quán)和支出責任分化也做好了資金準備。

再次

，充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，這是完善央地管理架構(gòu)，夯實地方政府主體責任，實現(xiàn)權(quán)責對等和激勵相容，也是提高治理能力的體現(xiàn)。將調(diào)控的權(quán)力給到地方