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行業(yè)新聞

2024年建筑行業(yè)的五大挑戰(zhàn)
、七大趨勢(shì)與四大應(yīng)對(duì)之策

來(lái)源：百家號(hào) | 作者：秦漢工程 | 2024年6月11日（） | 打印內(nèi)容

一

、行業(yè)面臨的五大挑戰(zhàn)

、市場(chǎng)邁入存量時(shí)代

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)

，2023年建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增長(zhǎng)2.6%

；新簽訂單同比下降2.3%

。2024年一季度建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增長(zhǎng)3.4%

；新簽訂單同比下降2.9%。建筑業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)都低于同期GDP和固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)

，新簽訂單進(jìn)入下降通道

。

長(zhǎng)期來(lái)看

，伴隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提升，工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展放緩是必然

。短期來(lái)看

，房地產(chǎn)快速下滑給工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)造成巨大影響。2023年房地產(chǎn)投資同比下滑9.6%

，商品房銷(xiāo)售同比下滑6.5%

；2024年一季度房地產(chǎn)投資同比下滑9.5%

，商品房銷(xiāo)售同比下滑27.6%

。雖然各地政府已經(jīng)出臺(tái)各類(lèi)刺激政策，但居民對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)預(yù)期并未好轉(zhuǎn)

，下行還未見(jiàn)底

。從房地產(chǎn)新開(kāi)工面積來(lái)看，2023年同比下滑20.6%

，2024年一季度同比下滑27.8%

，房地產(chǎn)對(duì)工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)貢獻(xiàn)度進(jìn)一步弱化。

、行業(yè)陷入資金危機(jī)

近年來(lái)

，在房地產(chǎn)暴雷、地方政府債務(wù)壓力影響下

，工程建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)緩慢

、收費(fèi)困難成為普遍現(xiàn)象。工程建設(shè)企業(yè)面臨較大的兩金管控壓力

，收現(xiàn)比持續(xù)下滑

，一批資金實(shí)力不足的工程建設(shè)企業(yè)退出市場(chǎng)。以南通一地為例

，受房地產(chǎn)暴雷拖累

，曾經(jīng)的“中國(guó)建筑鐵軍”包括南通一建、南通二建

、南通三建

、南通六建等先后進(jìn)入債務(wù)重組或破產(chǎn)清算。

對(duì)于承接政府類(lèi)業(yè)務(wù)的工程建設(shè)企業(yè)而言

，2022年以來(lái)部分政府類(lèi)業(yè)主通過(guò)停工

、延長(zhǎng)政府審計(jì)流程或延期支付等形式拉長(zhǎng)對(duì)工程建設(shè)企業(yè)的付款賬期現(xiàn)象更加突出，未來(lái)幾年仍是地方政府化債期

，預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)仍呈上升趨勢(shì)

。

從中誠(chéng)信國(guó)際統(tǒng)計(jì)的80家發(fā)債的工程建設(shè)企業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至2023年三季度樣本企業(yè)兩金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)

，兩金合計(jì)占總資產(chǎn)的比重超過(guò)40%

，對(duì)營(yíng)運(yùn)資金占用明顯

，且樣本企業(yè)兩金增速高于營(yíng)業(yè)總收入增速，經(jīng)營(yíng)效率呈弱化趨勢(shì)

。

、員工隊(duì)伍后繼無(wú)人

“50歲農(nóng)民工”現(xiàn)象已是常態(tài)，建筑工人老齡化趨勢(shì)明顯

。根據(jù)2022年江蘇省建筑工人實(shí)名制信息管理服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)

，江蘇860萬(wàn)建筑業(yè)從業(yè)人員中，有建筑工人560萬(wàn)人

；其中

，18歲-40歲、40歲-50歲

、50歲-65歲的建筑工人占比分別約為29%

、23%、48%

。

工程建設(shè)行業(yè)人才吸引力持續(xù)下滑

，未來(lái)員工隊(duì)伍建設(shè)存在隱憂。近幾年

，各大高校建筑和土木工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)學(xué)生招生分?jǐn)?shù)線下滑明顯

，一些老牌院校相關(guān)專(zhuān)業(yè)只能通過(guò)調(diào)劑才能滿(mǎn)足招生需求。以同濟(jì)大學(xué)為例

，其2022年在河南錄取分?jǐn)?shù)線門(mén)檻位次從2021年的1730名暴跌至43252名

。

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2024年建筑行業(yè)的五大挑戰(zhàn)、七大趨勢(shì)與四大應(yīng)對(duì)之策

來(lái)源：百家號(hào) | 作者：秦漢工程 | 2024年6月11日（） | 打印內(nèi)容

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