、養(yǎng)老用房和長租公寓。過去一年，長期租房市場的供給明顯趨于高度集中，大部分新開盤的物業(yè)都是"非租賃"型物業(yè)，這些物業(yè)都是通過庫存改建而來。同時，對那些老房產(chǎn)的重新使用，也可以大幅度地減少購買房產(chǎn)的費用。

比如

，位于北京朝陽區(qū)的一座方艙醫(yī)院，已經(jīng)被改造成了一家叫做“金盞彩虹之家”的青年旅館，每月收費1200元。

另外

，兩種類型的銷售模式均為集中式銷售模式，其利潤率一般在30%-40%左右，而分散式銷售模式只有10%-30%。而集中式房產(chǎn)獲得的困難減少，也擴(kuò)大了企業(yè)的盈利能力，從而使得長租公寓變得更加誘人。

其次，我國房地產(chǎn)市場的估值水平較過去兩年有所提高

。

從總體上講

，我國大城市住宅的租住率基本上都是1.5個百分點。也就是說，假如我們還像以前那樣以市場為導(dǎo)向購買新房子，那么我們就不能通過租賃、購買、抵押等方式獲得資金。

現(xiàn)在，中介公司都在收購出租房屋

，整體收益能夠保持平穩(wěn)，重點是房價要便宜。

以青島為例

，一月份商品房預(yù)售價比周圍新建商品房的五成到七成，其中大多數(shù)是國企。大批房地產(chǎn)開發(fā)商將其資產(chǎn)以較低的價格賣出，從而極大地減少了出租公司的收房費用。

第三，能夠得到更少的資金

。

去年

，中央政府發(fā)布了20個關(guān)于住房出租的行業(yè)政策。將近半數(shù)的資金是用來提高經(jīng)濟(jì)援助的。

（c） 準(zhǔn)許根據(jù)不同類別的房屋租賃財產(chǎn)

，如"商改租"，"商改租"和"集體出租"