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行業(yè)新聞

讓房地產(chǎn)新政更多惠及新市民

來源：百家號 | 作者：中國青年報 | 2024年4月16日（） | 打印內(nèi)容

與此同時

，不少人也在期待，未來上海

、深圳有類似的公積金新政推出。一位網(wǎng)友在社交平臺表示

，“上海什么時候可以提高到160萬元。”另一位網(wǎng)友則表示，“好消息什么時候輪到深圳

。”

進(jìn)一步支持綠色的“好房子”

什么叫超低能耗建筑

？哪個樓盤是超低能耗建筑

？什么叫綠色建筑？什么時候開始實施……北京

、廣州的住房公積金新政明確了重點支持低碳綠色建筑以后，這些問題成了網(wǎng)友詢問頻次最高的問題

。

無論是綠色建筑還是超低能耗建筑

，都意味著選擇更低碳的材料，使用更多低碳節(jié)能技術(shù)

、智能技術(shù)等

，由此建造的建筑能耗遠(yuǎn)低于常規(guī)建筑，房屋本身也更環(huán)保

。

“要下力氣建設(shè)好房子

。”今年全國兩會期間

，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹再次強調(diào)

，住房發(fā)展，歸根到底還是要讓群眾能住得更好

。他希望

，能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建設(shè)綠色

、低碳

、智能、安全的好房子

，讓群眾能夠住得健康

，用得安全。綠色

、低碳正是好房子的標(biāo)志性特征之一

。

建設(shè)低能耗建筑尤其是超低能耗建筑是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然路徑之一，也是好房子的標(biāo)準(zhǔn)之一

。陳文靜認(rèn)為

，本次北京公積金新政提到的綠色建筑

、裝配式建筑或者超低能耗建筑可以說就是“好房子”的體現(xiàn)。

近幾年

，北京住宅用地出讓時要求開發(fā)企業(yè)承諾

，項目要滿足綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%等要求

，部分地塊還要求參與現(xiàn)場搖號的競買人提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》

，對建筑標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求。

陳文靜指出

，近幾年

，北京成交的住宅用地基本上是二星級及以上綠色建筑，因此本次北京公積金政策支持的范圍較廣

，當(dāng)前新房項目普遍滿足條件

，符合條件的二手房也在本次公積金支持范圍內(nèi)。

嚴(yán)躍進(jìn)談到

，廣州此次政策出臺含義非常清晰

，既要支持綠色建筑和裝配式建筑的相關(guān)要求，又要加大對繳存人剛性和改善性住房需求的支持

。這充分說明政策是多元目標(biāo)體系的

，但本質(zhì)上都是為了美好居住或高品質(zhì)住宅。

“廣州的公積金新政有利于加快推進(jìn)建筑行業(yè)現(xiàn)代化

，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

。”楊永俊說

。

當(dāng)然

，好房子意味著建造成本可能會上升。這也引發(fā)了不少購房者的擔(dān)憂：“這種房子想想就貴

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！�

此次提高住房公積金上限能夠帶來怎樣的降息效應(yīng)？一些業(yè)內(nèi)人士對此并不持樂觀態(tài)度

。李宇嘉談到

，基于廣州房價考慮，夫妻兩人公積金貸款最高可以貸到120萬元

，只能覆蓋外圍低價區(qū)域的住房貸款需求

，大概率無法覆蓋中心區(qū)，老百姓在廣州市中心區(qū)域購房

，仍需采用商貸+公積金貸款組合的方式

。

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