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行業(yè)新聞

關于中國房地產 這5個數字你有必要了解

來源：中房網 | 作者：中房網 | 2019年7月30日（） | 打印內容 打印內容

房住不炒

、因城施策、長效機制
、租售并舉……談到中國房地產市場，這幾年出了太多耳熟能詳的詞語
。

僅是單純關注房價的波動或是不同城市調控政策的變化

，并不能讓你對中國房地產市場有全面的認識
。博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會今天在海南三亞舉行
，會上出現的5個數字，你有必要了解一下
。

15.8%

房地產對中國經濟的貢獻到底有多大

？

全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌說，有關方面的統(tǒng)計顯示

，房地產增加值占到中國GDP總量的6.6%，這一數據是比較保守
�
！皳覀兯绹康禺a占GDP的比重是3%
，日本是11%
，我們只有6.6%，把(中國)房地產相關的行業(yè)加在一起
，總量達到GDP的15.8%
。”

顧云昌指出

，如果中國房地產出現衰退
，這15.8%就會受到極大影響，房地產對中國經濟發(fā)展有著非常重要的作用
，能量巨大
。

45%

房地產是個“遍地黃金”的行業(yè)嗎？不是

。因為
，錢越來越難掙了。

金科地產集團股份有限公司聯(lián)席總裁方明富指出

，去年30家上千億的房企
，2015年拿地的90%的項目能賺錢，2016年拿地后則有41%的項目能賺錢
，至2017年
，賺錢的比例更是下降到了31%
，2018年的情況稍有好轉
，賺錢的比例回升到了45%，另外10%是持平
，其他的都是虧損
。

方明富直言：“實際上，目前很多的房地產企業(yè)是不賺錢

，或者是效率比較低的
。”

375億美元

“房地產的收緊趨勢將不為所動

，預計今年全年房企的銷售面積會呈現負增長的態(tài)勢
，銷售額呈現小幅上升
�
！氨本⿴煼洞髮W金融研究中心主任鐘偉認為，即使在中國經濟增速面臨下行壓力的情況下
，房地產政策也毫無放松的跡象
，可預計未來房地產調控還會持續(xù)收緊。

數據顯示

，今年上半年房地產美元債發(fā)行量已超去年全年水平
，且主要集中在一季度，上半年凈增量達375億美元
，同比增幅127%
。

鐘偉認為

，出現這上述現象的主要原因是今年1至4月份房地產融資渠道比較寬松
，而從市場表現看
，2至3月份土地供應出現高潮，而5至6月份土地供應出現收緊趨勢
。

47%

中國買房的主力軍都分布在哪些區(qū)域

？

首創(chuàng)經中產業(yè)新城平臺副總經理董茜稱，提到城市群

，京津冀
、長三角、珠三角
、成渝及長江中游五大城市群是中國最有潛力的地方
，它們11%的國土面積貢獻了55%的經濟規(guī)模和47%的商品房銷售面積，城市群所提供的工作空間會吸引越來越多的人們聚集在五大城市群
。

董茜認為，城市群中的中小城市是房地產企業(yè)未來10年投資開發(fā)的熱點

。在城市群經濟體中
，房地產企業(yè)的投資開發(fā)將圍繞四大核心要素：

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