，這種態(tài)勢(shì)能否持續(xù)，我的判斷是短期內(nèi)的表象，不具備持續(xù)性。

倘若簡(jiǎn)單粗略地計(jì)算一下，上半年售出 4.79 億平方米

，若下半年也能達(dá)到這一數(shù)量，那么整個(gè) 2024 年的銷售面積還不到 10 億平方米，這與網(wǎng)上專家所吹噓的 2024 年初預(yù)計(jì)的 12 億平方米的估算相差甚遠(yuǎn)。而且，今年下半年能否維持上半年的銷售數(shù)據(jù)還是個(gè)未知數(shù)，甚至可能達(dá)不到上半年的一半，或許是 1.7 倍或 1.6 倍的水平。

雖說(shuō)今年 6 月份同比下降 14.5%，上半年整體下降 19%

，看似 6 月份降幅有所收窄。但實(shí)際上，這里存在一個(gè)統(tǒng)計(jì)層面的表面現(xiàn)象。去年上半年 2、3、4 月份出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，基數(shù)相對(duì)較高，所以去年 10 月、11 月、12 月的降幅較大。今年 6 月份由于去年基數(shù)降低，因而看起來(lái)降幅僅有 14.5%�；�于此，下半年的降幅或許也會(huì)有所收縮，因?yàn)槿ツ晗掳肽甑幕鶖?shù)較低。

除了銷量

，還有價(jià)格的變動(dòng)情況。在 70 個(gè)大中城市中，一線城市的二手房?jī)r(jià)格同比下降 9%，二線城市下降 7.9%，三線城市下降 7.7%。

在一線城市里

，降幅最大的是廣州，二手房?jī)r(jià)格下降 12.4%