房地產(chǎn)是老百姓的剛需

，未來走勢如何？我想很多人都特別關(guān)注。

國家對待房地產(chǎn)行業(yè)2023年主題是“托而不舉”

，2024年的關(guān)鍵詞是“穩(wěn)市場、保交樓、化風(fēng)險、新模式”。

中國的房地產(chǎn)

，已經(jīng)從“有沒有”到“好不好”，改善型住房在很多城市也在逐步釋放潛能，高質(zhì)量的發(fā)展階段已經(jīng)到來。

萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)的“好學(xué)生”

，創(chuàng)始人王石2024年在《財富》全球論壇和采訪中提到：房企盲目的高負債擴張，許多已陷入債務(wù)危機和爛尾樓的困境，解決這些風(fēng)險可能需要3-5年調(diào)整期，不會一蹴而就。

今明兩年房企將呈現(xiàn)兩極分化

，負債率超過100%、過度擴張的房企可能破產(chǎn)或被重組。優(yōu)勝劣汰，是所有行業(yè)發(fā)展到成熟階段的必然經(jīng)歷。

從目前的國家出臺的一系列政策和城中村改造、老房改造等等手段鼓勵置業(yè)可以看出

，我國希望房地產(chǎn)行業(yè)用時間換空間，實現(xiàn)慢慢實現(xiàn)軟著陸。

房價還會走高嗎

？很顯然，希望很渺茫。

統(tǒng)計局5月數(shù)據(jù)

，我國一線城市新房銷售價同比跌了3.2%，二三線跌了3.7%和4.9%。而一線城市二手房銷售價同比跌了9.3%，二三線分別跌了7.5%和7.3%。不光是5月，1～4月情況也同樣如此。

中國的綠化率已經(jīng)超過65%