打印內(nèi)容最后幾個(gè)問題需要考慮：
第一
過去三年間
但效果并不明顯，與2016年放開的二孩政策類似
數(shù)據(jù)顯示
房地產(chǎn)貸款創(chuàng)下2016年以來的新低
賣地收入持續(xù)下跌
這說明取消限購并不是解決問題的關(guān)鍵，因?yàn)楫?dāng)前的房地產(chǎn)市場面臨的不僅是供求問題
第二個(gè)問題是市場是否真的缺少房子。
據(jù)黃奇帆透露
，中國的房屋嚴(yán)重過剩，沒有必要繼續(xù)建設(shè)，需求已經(jīng)飽和。去年3月份，住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，全國共有6億棟建筑。盡管這些建筑包括住宅
、工廠、辦公樓、政府單位等多種用途據(jù)此估算
澤平宏觀發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示
套戶比即城市中的房屋套數(shù)與戶數(shù)的比例，大于1意味著房屋套數(shù)超過戶數(shù)
這意味著，除了一線城市可能還存在房屋短缺外
第三個(gè)問題是需求逐年減少的趨勢。
中國的人口已經(jīng)連續(xù)兩年出現(xiàn)下降
未來購房需求預(yù)計(jì)將進(jìn)一步減少。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威的中指研究院
，26至40歲是購房和置換房產(chǎn)的主力年齡段。以此推算，2024年的購房主力人口預(yù)計(jì)將減少503萬。預(yù)計(jì)未來幾年，購房主力人口將繼續(xù)減少：2025年減少603萬，2026年減少904萬
，2027年減少1240萬人，2028年減少1167萬人，2029年減少1406萬人，2030年減少1414萬人，2031年減少742萬人，2032年減少607萬，2033年減少604萬人，2034年減少360萬人，2035年減少276萬人，減少53萬人，2037年增加30萬人。之后
，購房主力人口的變化預(yù)計(jì)將在正負(fù)100萬以內(nèi)波動(dòng)。上篇：
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