十八禁亚洲黄色网在綫着,精品无码久久久久国产APP,中文字字幕在线不卡手机版 }

新聞

首頁 > 新聞 > 行業(yè)新聞

行業(yè)新聞

房地產(chǎn)新模式的形成
，應(yīng)對高品質(zhì)住房需求
！

來源：百家號 | 作者：房患于未然 | 2024年5月9日（） | 打印內(nèi)容

4月30日，中央政治局在北京舉行會議

，這次會議對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了新的表述：

會議指出，必須持續(xù)防范并解決關(guān)鍵領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)實(shí)施因地制宜的政策

，強(qiáng)化地方政府

、房地產(chǎn)公司和金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交房工作順利進(jìn)行

，維護(hù)購房者的合法權(quán)益

。結(jié)合房地產(chǎn)市場的供求新變化和人民對高品質(zhì)住房的新期待，應(yīng)綜合考慮對存量房產(chǎn)的處理和增量住房的政策調(diào)整

，加快形成房地產(chǎn)發(fā)展的新模式

，推動房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。深化地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的解決方案

，確保高風(fēng)險(xiǎn)的省市既能有效控制債務(wù)又保持穩(wěn)定發(fā)展

。持續(xù)推進(jìn)中小型金融機(jī)構(gòu)的改革，采取多種措施促進(jìn)資本市場的健康發(fā)展

。

這次會議的表述被視為樓市的新表述

，主要因?yàn)橐韵聝蓚€(gè)明顯的變化：

01 | 未提及“三大工程”

“三大工程”包括保障房建設(shè)、城中村改造和平急兩用的公共設(shè)施

，這是去年中央提出的三項(xiàng)重要房地產(chǎn)任務(wù)

。

去年年底，為了支持三大工程的建設(shè)

，政府甚至重新啟動了長期未用的PSL政策

，初始額度為3500億元。據(jù)報(bào)道

，這一數(shù)額是PSL歷史上單月投放的第三高額——前兩次分別是2022年11月的3675億和2014年12月的3831億

。

但僅僅一年后的這次會議上，卻未再提及“三大工程”和保障性住房

。

這是否釋放了某些信號

？

如果是這樣，對商品房市場理論上是一個(gè)較大的利好

。

利好的邏輯在于

，分流至商品房市場的壓力將減小。之前我在分析保障房時(shí)提到

，一旦大量配售型保障房進(jìn)入市場

，將至少分流掉當(dāng)前商品房市場中一半的需求，這對于需求已經(jīng)萎縮的商品房市場而言

，無疑是雪上加霜

。

02 | 去庫存的動作提上日程

與淡化“三大工程”的同時(shí)，一個(gè)關(guān)于樓市的新任務(wù)被提出：要根據(jù)房地產(chǎn)市場供求的新變化和人民對優(yōu)質(zhì)住房的新期待

，綜合研究處理存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施

。

這表述釋放的信號包括：

1. 市場供應(yīng)已超過需求。

“根據(jù)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化”這一表述，在去年7月的中央政治局會議上已經(jīng)有過表態(tài)

。

2. 需要建造更大型和更好的房子

，或許將大規(guī)模放寬“709”限制。

“人民對優(yōu)質(zhì)新房的新期待”就是這個(gè)意思

。

2006年5月

，建設(shè)部、發(fā)改委

、國土部等九部門在“關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見”中

，具體要求新審批、新開工的商品住

房建設(shè)

，套型建筑面積90平方米以下的住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）所占的比重

，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。特殊情況下需要調(diào)整的直轄市

、計(jì)劃單列市

、省會城市，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)

。過去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目如不符合上述要求的

，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。

12 3 4

上篇：

下篇：

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路77號比科新大廈傳真：電郵：303235380@qq.com

隴ICP備14001663號泰和集團(tuán) 甘公網(wǎng)安備 62010202002397號版權(quán)所有設(shè)計(jì)制作宏點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)

亚a在线.a人片,一区二区三区av波多野结衣,国产精品极品美女自在线观看免费 ,69videos中国极品,99视频国产热精品视频,亚欧在线免费观看,另类熟女少妇久久久,亚洲精品嫩草研究院永久网址,饥渴少妇深夜喷水视频,又粗又大慢慢进去视频,wwwsex视频wwwwuye,综合日韩天天久久一本,香港三级日本三级a视频,亚洲男人与亚洲女人XX,婷婷六月激情综合在线人,日日夜夜嗷嗷叫,欧美一级aa大片免费观看

新聞

行業(yè)新聞

房地產(chǎn)新模式的形成，應(yīng)對高品質(zhì)住房需求！

來源：百家號 | 作者：房患于未然 | 2024年5月9日（） | 打印內(nèi)容

房地產(chǎn)新模式的形成
，應(yīng)對高品質(zhì)住房需求
！