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行業(yè)新聞

，只要購房者理清這三個要點">售樓處不會透露的購房秘籍

，只要購房者理清這三個要點

來源：百家號 | 作者：鄉(xiāng)下芬姐 | 2024年2月20日（） | 打印內容

序言：

在目前的樓市里，買房的主力是買房人

，他們當中有相當一部分是第一次進入樓市

。但是

，很多人因為沒有實際購買過房子，所以在選擇房子的時候會很困惑

，很容易走進一些錯誤的地方

，造成買到的房子并不符合自己的需要，影響了他們的生活感受

。為使這一群人在買房時能更好地選擇自己喜歡的房子

，我們將在這里給大家介紹一些在銷售部門不易泄露的小竅門

，通過對三大要點的剖析，使廣大購房者在選購房子時

，能更好地把握自己的需求

。

不能光盯著銷售部門的模型

很多人在進入銷售大廳后，都會被這些精致的沙盤所迷惑

。但是

，這種“沙盤”只是開發(fā)商為招徠客戶而設計的一種“藝術品”，其呈現出來的通常都是經過美化包裝后的完美形象

。所以

，對于買房人來說，不能只看沙盤上的藍圖

，也不能只看開發(fā)商的口頭許諾

，而是要對項目的真實狀況有一個全面的認識，對項目周圍的環(huán)境

、項目周圍的環(huán)境以及將來的城市規(guī)劃都要有一個清晰的認識

。例如，附近有沒有方便的地鐵站

，將來會不會有新的購物中心和公園等

，都會對房產的增值起到很大的作用。買房人最好到現場去看一看

，掌握更多的資料

，這樣才能作出正確的決定。

可以選擇未裝修的房子不要選擇精裝修的房子

在房產銷售中

，“精心裝飾

，可直接入住”的樓盤宣傳鋪天蓋地。這些產品憑借其極具吸引力的價格優(yōu)勢

，成為許多買家關注的焦點

。但是，很多人在選購“拎包入住”的過程中

，卻遇到了一系列的難題

。首先，由于精裝房經常出現“偷工減料”的問題

，消費者在竣工后才會發(fā)覺

，原來的房子與原先的預期有很大差距，從而造成生活上的不方便和麻煩

。其次

，如果買家以后要對房子進行改造，那么就必須要花更多的錢去拆掉原來的裝飾材料

，這樣就會產生一些不必要的損失

。相對來說

，還是選擇未加工的房子更為合理。消費者可以親身參加整個裝飾工程

，并在整個施工中對施工進行監(jiān)管

，避免了人為的“偷工減料”現象。另外

，買家也可以按自己的偏好與需要進行定制

，使家居更具個性與溫暖。所以

，對高質量的居住人群而言

，毛坯住宅是一種更為合理的選擇。

切勿盲目相信數字

在買房的時候

，一些人對數量比較敏感

，所以他們會避免購買特定的樓層。例如

，由于“4”和“死”同音

，所以不愿買四樓的房屋

；或是躲過十八樓以上的房屋

，把它比作人間煉獄。但是

，事實上

，數字的好與壞，每個人的想法

，都是不同的

。買房子的人不能太盲目地相信數據，否則很有可能錯失了真正的好房子

。各層次各有利弊

，消費者應結合自己的需要，并結合自己的具體狀況作出決定

。較矮的房屋

，上下兩層都很便利，但是與高層相比

，光線和空氣就差了很多

；站在高處可以看到很好的風景，但是要靠電梯來旅行

。買房子是一個重要的決定

，要全面考量各種要素，不能只看數量

。

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