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序言：

在目前的樓市里，買房的主力是買房人

，他們當(dāng)中有相當(dāng)一部分是第一次進(jìn)入樓市

。但是，很多人因?yàn)闆](méi)有實(shí)際購(gòu)買過(guò)房子

，所以在選擇房子的時(shí)候會(huì)很困惑

，很容易走進(jìn)一些錯(cuò)誤的地方，造成買到的房子并不符合自己的需要

，影響了他們的生活感受

。為使這一群人在買房時(shí)能更好地選擇自己喜歡的房子，我們將在這里給大家介紹一些在銷售部門不易泄露的小竅門

，通過(guò)對(duì)三大要點(diǎn)的剖析

，使廣大購(gòu)房者在選購(gòu)房子時(shí)，能更好地把握自己的需求

。

不能光盯著銷售部門的模型

很多人在進(jìn)入銷售大廳后

，都會(huì)被這些精致的沙盤所迷惑。但是

，這種“沙盤”只是開(kāi)發(fā)商為招徠客戶而設(shè)計(jì)的一種“藝術(shù)品”

，其呈現(xiàn)出來(lái)的通常都是經(jīng)過(guò)美化包裝后的完美形象。所以

，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)

，不能只看沙盤上的藍(lán)圖，也不能只看開(kāi)發(fā)商的口頭許諾

，而是要對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)狀況有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)

，對(duì)項(xiàng)目周圍的環(huán)境、項(xiàng)目周圍的環(huán)境以及將來(lái)的城市規(guī)劃都要有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。例如

，附近有沒(méi)有方便的地鐵站

，將來(lái)會(huì)不會(huì)有新的購(gòu)物中心和公園等，都會(huì)對(duì)房產(chǎn)的增值起到很大的作用

。買房人最好到現(xiàn)場(chǎng)去看一看

，掌握更多的資料，這樣才能作出正確的決定

。

可以選擇未裝修的房子不要選擇精裝修的房子

在房產(chǎn)銷售中

，“精心裝飾，可直接入住”的樓盤宣傳鋪天蓋地

。這些產(chǎn)品憑借其極具吸引力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)

，成為許多買家關(guān)注的焦點(diǎn)。但是

，很多人在選購(gòu)“拎包入住”的過(guò)程中

，卻遇到了一系列的難題。首先

，由于精裝房經(jīng)常出現(xiàn)“偷工減料”的問(wèn)題

，消費(fèi)者在竣工后才會(huì)發(fā)覺(jué)，原來(lái)的房子與原先的預(yù)期有很大差距

，從而造成生活上的不方便和麻煩

。其次

，如果買家以后要對(duì)房子進(jìn)行改造

，那么就必須要花更多的錢去拆掉原來(lái)的裝飾材料，這樣就會(huì)產(chǎn)生一些不必要的損失

。相對(duì)來(lái)說(shuō)

，還是選擇未加工的房子更為合理。消費(fèi)者可以親身參加整個(gè)裝飾工程

，并在整個(gè)施工中對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)管

，避免了人為的“偷工減料”現(xiàn)象。另外

，買家也可以按自己的偏好與需要進(jìn)行定制

，使家居更具個(gè)性與溫暖。所以

，對(duì)高質(zhì)量的居住人群而言

，毛坯住宅是一種更為合理的選擇。

切勿盲目相信數(shù)字

在買房的時(shí)候

，一些人對(duì)數(shù)量比較敏感

，所以他們會(huì)避免購(gòu)買特定的樓層。例如，由于“4”和“死”同音

，所以不愿買四樓的房屋

；或是躲過(guò)十八樓以上的房屋，把它比作人間煉獄

。但是

，事實(shí)上，數(shù)字的好與壞

，每個(gè)人的想法

，都是不同的。買房子的人不能太盲目地相信數(shù)據(jù)

，否則很有可能錯(cuò)失了真正的好房子

。各層次各有利弊，消費(fèi)者應(yīng)結(jié)合自己的需要

，并結(jié)合自己的具體狀況作出決定

。較矮的房屋，上下兩層都很便利

，但是與高層相比

，光線和空氣就差了很多；站在高處可以看到很好的風(fēng)景

，但是要靠電梯來(lái)旅行

。買房子是一個(gè)重要的決定，要全面考量各種要素

，不能只看數(shù)量

。

結(jié)論是：

購(gòu)買房屋是關(guān)系到一個(gè)人的生命質(zhì)量與財(cái)務(wù)收益的重要決定。要買到滿意的房屋

，買家必須提高警覺(jué)

，并且要學(xué)會(huì)銷售人員不容易泄露的購(gòu)買竅門。文章從三個(gè)主要問(wèn)題入手

，為廣大購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)做出合理的選擇：

1.不要僅僅盯著銷售區(qū)域的沙盤

，而是要對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)狀況有更深刻的認(rèn)識(shí)，對(duì)項(xiàng)目周圍的環(huán)境

、項(xiàng)目周圍的環(huán)境以及城市的將來(lái)的規(guī)劃都要加以注意

。

2.如果可以選擇毛坯房，那就不要選擇精裝修

，讓業(yè)主親身參加到整個(gè)施工的進(jìn)程中

，并在整個(gè)施工中監(jiān)督施工人員的工作，這樣就可以避免出現(xiàn)一些偷工減料的情況

，建造出更加適合自己的房子

。

3.切勿盲目相信數(shù)據(jù)，買家應(yīng)結(jié)合自己的需要及現(xiàn)實(shí)狀況作出判斷，切勿只看數(shù)量

。

買房是一件很繁瑣的事情

，不可避免地要面對(duì)各種各樣的抉擇與困惑。在購(gòu)買房屋時(shí)

，在綜合考量市場(chǎng)價(jià)值

、投資收益等諸多方面的同時(shí)，也要注意自身的現(xiàn)實(shí)需要與經(jīng)濟(jì)狀況

，并要做到頭腦清醒

，理智地進(jìn)行思考。此外

，買房人還應(yīng)向業(yè)內(nèi)專家或有過(guò)買房經(jīng)歷的親友請(qǐng)教

，以便作出正確的選擇。最關(guān)鍵的一點(diǎn)

，就是要為自己的決定和決定承擔(dān)責(zé)任

，切勿盲從別人的觀點(diǎn)，要依據(jù)自身的實(shí)際狀況作出最佳的決定

。

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(鄉(xiāng)下芬姐)

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售樓處不會(huì)透露的購(gòu)房秘籍
，只要購(gòu)房者理清這三個(gè)要點(diǎn)

2024年2月20日

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