、住房貸款首付比例、存量貸款利率、“賣舊買新” 換購住房的稅費負擔；新增實施 100 萬套城中村改造和危舊房改造，增加 “白名單” 項目的信貸規(guī)模等.

銷售數(shù)據(jù)：從部分城市數(shù)據(jù)來看，一線城市樓市止跌回穩(wěn)更明顯

。11 月份，北京市二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比增長 8%；上海二手房成交總套數(shù)超 27000 套，為今年二手房成交量最高月份；廣州一手住宅網(wǎng)簽面積超過 90 萬平方米，同比增長 53.2%；深圳市預(yù)售新房成交 8734 套，同比增長 158.9%，二手房錄得 8770 套，同比增長 103.7%，創(chuàng)近 46 個月以來新高。其他城市如南京、成都等房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)回暖勢頭.

房價走勢：國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示

，10 月份，70 個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加 4 個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月增加 8 個，一線城市二手住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲.

我國房地產(chǎn)存在問題

房價問題：部分熱點城市房價高漲，加大了居民的購房壓力

，影響了居民的消費結(jié)構(gòu)和生活質(zhì)量。同時，房價存在一定程度的泡沫，與居民收入水平存在一定脫節(jié)，影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展.

市場調(diào)控政策問題：房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻繁調(diào)整，缺乏連續(xù)性和穩(wěn)定性

，給市場參與者帶來了不確定性，影響了市場預(yù)期和信心，不利于房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展.

市場風(fēng)險問題：部分開發(fā)商盲目追求高利潤

，過度借貸，導(dǎo)致資金鏈緊張。一旦市場出現(xiàn)波動