、不同需求的居民住房需求.

市場監(jiān)管問題：在房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，存在監(jiān)管不力

、執(zhí)法不嚴等問題。部分開發(fā)商存在違法違規(guī)行為，如虛假宣傳、偷工減料等，損害了消費者的權(quán)益，而監(jiān)管部門在處理這些問題時，往往存在反應(yīng)不及時、處理不力等情況.

與實體經(jīng)濟關(guān)系問題：房地產(chǎn)市場過度繁榮，導(dǎo)致大量資金流入房地產(chǎn)市場

，擠壓了實體經(jīng)濟的發(fā)展空間，影響了實體經(jīng)濟的健康發(fā)展，還可能導(dǎo)致經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡.

我國房地產(chǎn)解決對策

穩(wěn)定房價：加強對房地產(chǎn)市場的供需調(diào)節(jié)

，根據(jù)不同城市的實際情況，合理規(guī)劃土地供應(yīng)，增加保障性住房和普通商品住房的供給，緩解供需矛盾。同時，打擊投資炒房行為，抑制不合理的住房需求，穩(wěn)定房價.

完善調(diào)控政策：制定長期穩(wěn)定的房地產(chǎn)調(diào)控政策

，增強政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免政策的頻繁調(diào)整對市場造成的沖擊。建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測和預(yù)警機制，及時掌握市場動態(tài)，為政策調(diào)整提供科學(xué)依據(jù).

防范市場風(fēng)險：加強對房地產(chǎn)企業(yè)的金融監(jiān)管

，規(guī)范企業(yè)的融資行為，控制企業(yè)的負債率，防范資金鏈斷裂風(fēng)險。同時，推動房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，提高企業(yè)的抗風(fēng)險能力和市場競爭力.

優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)：調(diào)整房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)

，加大中低端住宅的供應(yīng)比例，滿足普通居民的住房需求。加快發(fā)展租賃市場，完善租賃法律法規(guī)