，因此在息差縮小的情況下，下調(diào)存款利率就勢在必行了。

調(diào)整存量房貸利率和降低存款利率長遠來說對房地產(chǎn)算是中性偏利好政策

。一方面調(diào)整存量房貸利率可以降低利息成本的支出，居民用于消費、投資的錢是增多了的。另一方面存款利率的降低刺激更多的投資和消費，畢竟利息少了，人們的正常思維一定會去尋找收益更的投資產(chǎn)品或增加消費，畢竟利息越來越少，還不如多花點。而這種溢出的投資和消費帶來的效應最終會刺激一小部分居民的置換或二套房需求。

而在今天

，金融監(jiān)管總局也明確對于商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%，這對于刺激購房需求是起到一定積極作用的。不僅如此，證監(jiān)會、滬深交易所，近段時間也密集發(fā)布關于積極支持房企利用股權、債券等方式進行融資的措施，從目前來看，多部門、機構(gòu)都在近期發(fā)出了對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整措施，調(diào)整的聯(lián)動性在以往是罕見的。

而根據(jù)統(tǒng)計局的相關數(shù)據(jù)顯示

，今年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)的投資增速以及銷售面積是同比下降的。而分地區(qū)來看，中西部地區(qū)的下降幅度尤為明顯。

房地產(chǎn)這輪復蘇其實是走得比較出乎意料的

，當時市場出臺了房地產(chǎn)16條政策來推動保交樓，對處于供給端的房企來說，其實已經(jīng)解決了一部分的資金問題。但需求端僅僅經(jīng)歷了1-4月的短暫復蘇，隨后又繼續(xù)往下。雖然說前期有了16條政策的支持