、不同區(qū)域、不同類型、不同價(jià)格段的房源情況，采取不同的土地供應(yīng)、信貸投放、稅收征收、限購(gòu)限售等政策措施，實(shí)現(xiàn)“一城一策”的效果。這些手段會(huì)隨著市場(chǎng)變化而調(diào)整，也會(huì)出現(xiàn)一些新的創(chuàng)新和試點(diǎn)。

- 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期調(diào)控目標(biāo)是建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，即通過完善住房制度

、建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房體系，形成符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律、保障居民權(quán)益的房地產(chǎn)管理制度。這一目標(biāo)需要長(zhǎng)期努力和探索，也會(huì)涉及一些重大改革和突破。

綜上所述，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)出以下幾個(gè)趨勢(shì)：

- 房?jī)r(jià)將從普漲轉(zhuǎn)向分化

，一二線核心城市將繼續(xù)保持較高水平和增速，三四線及以下非核心城市將面臨較大的下調(diào)空間和壓力，大都市區(qū)和城市群中的城市將有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)和回報(bào)。

- 房企將從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升

，房企的經(jīng)營(yíng)邏輯將發(fā)生根本變革，房企的競(jìng)爭(zhēng)力將不再取決于規(guī)模和速度，而取決于品牌和服務(wù)，房企的盈利能力將不再取決于價(jià)格和銷量，而取決于成本和效率