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行業(yè)新聞

未來三年
，中國的房地產(chǎn)市場將發(fā)生了重大變化！

來源：百家號 | 作者：ToBasket | 2023年8月2日（） | 打印內(nèi)容

中國的房地產(chǎn)市場確實發(fā)生了重大變化

！

主要體現(xiàn)在三個方面：

一是供需關(guān)系

。不僅發(fā)生了重大變化

，而且還發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。目前的情況是供應(yīng)嚴重過剩

。

二是住房屬性

，發(fā)生了顛覆性的變化，從金融屬性到住宅屬性

，從豪華屬性到商品屬性

。

三是主導力量，發(fā)生了根本性變化

，從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場

，消費者擁有充分的議價能力。投資主導的趨勢一去不復返

，消費主導將長期存在

。

經(jīng)過20多年的發(fā)展

，房地產(chǎn)逐漸從瘋狂走向理性。房地產(chǎn)市場的這些重大變化

，也是健康房地產(chǎn)市場的應(yīng)有之義

。

面對這些變化，有人呼吁放寬一切限制

，理由是樓市在變

，政策也應(yīng)該變。我不這么認為

。

因為樓市之所以出現(xiàn)這些理性變化

，是因為限購等政策抑制了投資。

如果解除限購

，發(fā)出的信號是鼓勵投資

，房地產(chǎn)市場極有可能陷入“炒房不能再繼續(xù)”的病態(tài)發(fā)展道路，多年的努力就泡湯了

。

在我看來

，應(yīng)對當前房地產(chǎn)市場的變化，最好的策略就是什么都不做

，堅持原來的政策

，讓房地產(chǎn)市場的這些變化定下來，讓房地產(chǎn)市場走幾公里

。更長久地走在健康理性的發(fā)展軌道上

。

我一直認為市場經(jīng)濟什么都不在乎。為了糾正偏差

，需要適當?shù)南拗啤?/p>

就像一匹脫韁的野馬

，如果沒有韁繩，讓它狂奔

，后果不堪設(shè)想

。

中國的房地產(chǎn)市場就像一匹脫韁的野馬。在過去20年的發(fā)展中

，我們給予了它太多的自由和支持

，讓野馬變得囂張起來。很多房地產(chǎn)開發(fā)商囂張不羈

，生活奢侈

。他們吃肉時會端著碗，放下碗時會罵媽媽

。他們幾乎成了全民公敵

。

幸運的是，我們在懸崖邊給這匹野馬套上了韁繩

，勒住了“租購并舉”的韁繩

，這匹野馬才免于墜入深淵

。

此時此刻，千萬不能放開韁繩

、韁繩

，否則，后果不堪設(shè)想

！

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未來三年，中國的房地產(chǎn)市場將發(fā)生了重大變化！

來源：百家號 | 作者：ToBasket | 2023年8月2日（） | 打印內(nèi)容

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，中國的房地產(chǎn)市場將發(fā)生了重大變化！