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中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)發(fā)生了重大變化

！

主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

一是供需關(guān)系。不僅發(fā)生了重大變化

，而且還發(fā)生了逆轉(zhuǎn)

。目前的情況是供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩。

二是住房屬性

，發(fā)生了顛覆性的變化

，從金融屬性到住宅屬性，從豪華屬性到商品屬性

。

三是主導(dǎo)力量

，發(fā)生了根本性變化，從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)

，消費(fèi)者擁有充分的議價(jià)能力

。投資主導(dǎo)的趨勢(shì)一去不復(fù)返，消費(fèi)主導(dǎo)將長(zhǎng)期存在

。

經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展

，房地產(chǎn)逐漸從瘋狂走向理性。房地產(chǎn)市場(chǎng)的這些重大變化

，也是健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的應(yīng)有之義

。

面對(duì)這些變化，有人呼吁放寬一切限制

，理由是樓市在變

，政策也應(yīng)該變。我不這么認(rèn)為

。

因?yàn)闃鞘兄猿霈F(xiàn)這些理性變化

，是因?yàn)橄拶?gòu)等政策抑制了投資。

如果解除限購(gòu)

，發(fā)出的信號(hào)是鼓勵(lì)投資

，房地產(chǎn)市場(chǎng)極有可能陷入“炒房不能再繼續(xù)”的病態(tài)發(fā)展道路，多年的努力就泡湯了

。

在我看來(lái)

，應(yīng)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，最好的策略就是什么都不做

，堅(jiān)持原來(lái)的政策

，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的這些變化定下來(lái)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)走幾公里

。更長(zhǎng)久地走在健康理性的發(fā)展軌道上

。

我一直認(rèn)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)什么都不在乎

。為了糾正偏差，需要適當(dāng)?shù)南拗啤?/p>

就像一匹脫韁的野馬

，如果沒(méi)有韁繩

，讓它狂奔，后果不堪設(shè)想

。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像一匹脫韁的野馬

。在過(guò)去20年的發(fā)展中，我們給予了它太多的自由和支持

，讓野馬變得囂張起來(lái)

。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囂張不羈，生活奢侈

。他們吃肉時(shí)會(huì)端著碗

，放下碗時(shí)會(huì)罵媽媽。他們幾乎成了全民公敵

。

幸運(yùn)的是

，我們?cè)趹已逻吔o這匹野馬套上了韁繩，勒住了“租購(gòu)并舉”的韁繩

，這匹野馬才免于墜入深淵

。

此時(shí)此刻，千萬(wàn)不能放開(kāi)韁繩

、韁繩

，否則，后果不堪設(shè)想

！

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(ToBasket)

泰和集團(tuán)(www.chihuo-w.com)

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未來(lái)三年
，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生了重大變化！

2023年8月2日

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(ToBasket)

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未來(lái)三年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生了重大變化！

2023年8月2日

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未來(lái)三年
，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生了重大變化！