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行業(yè)新聞

，業(yè)內(nèi)人已開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)">在新環(huán)境下
，未來(lái)10年3類(lèi)房產(chǎn)可能成黃金地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)人已開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)

來(lái)源：百家號(hào) | 作者：嬌兒愛(ài)分享 | 2023年7月18日（） | 打印內(nèi)容

2023年進(jìn)入后半段

，地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)已經(jīng)很明顯了

，就是市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，此前大家所擔(dān)憂的價(jià)格會(huì)反彈上漲

，或者會(huì)繼續(xù)下跌的局面并沒(méi)有發(fā)生

。住房對(duì)于人類(lèi)來(lái)說(shuō)是必不可少的

，因?yàn)樗婕暗搅撕芏喾矫妫缜嗄昴信畱賽?ài)結(jié)婚

，例如子女教育

，例如醫(yī)療資源等等。所以

，想要在大都市里長(zhǎng)久安家的青年

，買(mǎi)房是他們安家落戶的首要步驟，所以大家都很關(guān)心價(jià)格的走向

。在近20年中

，房屋價(jià)格一直在上升，直至達(dá)到大多數(shù)人無(wú)法承受的水平

。而近兩年來(lái)

，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了回落，這使得許多人又重新燃起了購(gòu)房的希望

。

然而

，同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格的下降也引起了許多人的擔(dān)憂

，不僅是那些買(mǎi)了房的人在擔(dān)憂

，事實(shí)上，那些還沒(méi)有買(mǎi)房的人也在擔(dān)憂

。因?yàn)�

，�?dāng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格還處于較高水平

，全國(guó)的平均價(jià)格還在1萬(wàn)元左右

。即便如此，大多數(shù)人還是很難買(mǎi)得起房子

。以現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格

，一棟樓最少也要一千萬(wàn)，別說(shuō)是那些住在一線和二線大城市的人了

，就算是現(xiàn)在的年輕人

，也買(mǎi)不起這樣的樓。所以

，許多年輕人在買(mǎi)房的時(shí)候

，幾乎是要用光一家人數(shù)十年的存款，然后在20到30年的時(shí)間里

，承受著巨大的抵押貸款

。可以說(shuō)

，一戶人家的全部存款

，以及今后數(shù)十年的收益

，都會(huì)投入到這一戶人家里面去，而這一戶人家將會(huì)是一戶人家最大的財(cái)產(chǎn)

。也正因?yàn)槿绱�

，即便是那些沒(méi)有買(mǎi)房的人也不愿意看到價(jià)格繼續(xù)下降。

所以

，房地產(chǎn)價(jià)格是否會(huì)繼續(xù)下降

？或者說(shuō)，將來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)不會(huì)再次回升

？我們要從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看

。首先，目前政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控是十分有利的

，并且對(duì)買(mǎi)房者也是有利的

。為了解決住房問(wèn)題，在2022年年初各大城市紛紛推出了各種救助措施

，并且到了2023年更是迎來(lái)了一波又一波好消息

。目前許多城市和地區(qū)限購(gòu)和限售政策名義上已經(jīng)取消了，并且房貸利率和首付比例也都創(chuàng)下了歷史新低

。換句話說(shuō)如今住房已經(jīng)沒(méi)有任何約束

，并且住房門(mén)檻和住房成本都已經(jīng)大大降低了。由此可以看出目前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)說(shuō)是十分合適的

。而且目前市面上房源很多

，不管是新的還是舊的，都有很多

，大家可以慢慢挑選

，選擇合適的房子。

一般情況下

，根據(jù)目前的房地產(chǎn)政策

，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)像2015年之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)那樣，出現(xiàn)一次全國(guó)范圍內(nèi)的上漲

�

？墒乾F(xiàn)在的價(jià)格怎么還沒(méi)有上漲

？究其根源

，還是房地產(chǎn)大環(huán)境確實(shí)發(fā)生了變化。這年頭

，不僅“房住不炒”是國(guó)家政策的基本要求

，而且房子的需求量也越來(lái)越小，房子的數(shù)量也越來(lái)越多�

，F(xiàn)在

，不僅房屋資源過(guò)剩

，而且房屋市場(chǎng)也正面臨著需求下降的問(wèn)題。隨著炒房客逐漸從樓市中退出

，未來(lái)的樓市需求將完全依靠剛需和改善型購(gòu)房者

，然而眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)的人口紅利正在逐漸消退

。一方面是我國(guó)的城市化率在不斷提高

，今后的城市化建設(shè)步伐會(huì)逐步減緩；另一方面是00后

、10后與80后

、90后相比整整少了1.03億，這也就意味著今后的買(mǎi)房人群會(huì)變得更少

。

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