，城市人口增多、家庭收入和家庭數(shù)量增加，引發(fā)住宅的需求增長；而經(jīng)濟(jì)不景氣則房地產(chǎn)需求減少，房地產(chǎn)投資壓縮，房地產(chǎn)市場萎縮，表現(xiàn)出空置率上升、新開發(fā)建設(shè)量下降，租金也會下降。而在經(jīng)復(fù)蘇期，租金上升、新開發(fā)建設(shè)量增加，空置率下降。

從利率變化的情況看

，對投資者來說，短期內(nèi)投資者的資金是固定的，當(dāng)其他部門的利率上升（或下降），那么，意味著房地產(chǎn)投資的收益就會降低（或提高），投資者就會根據(jù)利率變化將資金撤出（或注入）房地產(chǎn)行業(yè)。

利率下調(diào)

，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格上升，進(jìn)而誘發(fā)新建設(shè)開發(fā)量的增加。最終，這種情況會導(dǎo)致房地產(chǎn)總量的增加。

城市化發(fā)展程度對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長，短期內(nèi)

，城市可供使用的物業(yè)數(shù)量保持一定，物業(yè)使用需求的增加會導(dǎo)致租金水平提高。租金的上漲又會引起物業(yè)資產(chǎn)價(jià)格的相應(yīng)提高，新開發(fā)建設(shè)量增加，最后導(dǎo)致物業(yè)存量增加，這種趨勢一直延伸到房價(jià)與租金達(dá)到一個合理的比例才停止。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和布局的影響

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換涉及到區(qū)位功能的變化

，需要相應(yīng)的區(qū)域空間結(jié)構(gòu)調(diào)整。不同層次和用途的房地產(chǎn)是區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的物質(zhì)載體；區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長房影響房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和空間布局變化