，預(yù)計為人均40-60平米，超出部分將根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平設(shè)定相應(yīng)的稅率。也就是說，對于一個三口之家，如果住房面積在120平米以內(nèi)，基本上不會受到物業(yè)稅的影響，因為這屬于正常的剛需住房范圍。從這個角度看，物業(yè)稅更像是一種對富人的征稅。

“不同國家根據(jù)房價征收的稅收有各自的名稱和規(guī)定

。美國、韓國和日本都稱之為房地產(chǎn)稅，主要針對房屋、土地等財產(chǎn)征稅。日本的房地產(chǎn)稅率在1.4%-2.1%之間，韓國的房地產(chǎn)稅率在0.5%-2%之間。相比之下，中國的房地產(chǎn)稅率大概在1%左右�！�

“對于按照房價還是按照土地來征稅，哪一種更合理

，我認(rèn)為按照土地來征稅更符合邏輯和大多數(shù)人的認(rèn)知，主要有以下原因：

第一，房子的大小是客觀存在的

，而房價卻是可以變動的。如果按照價格征稅，雖然看似公平，但實(shí)際上很難確定價格的合理性。”

“第二

，不同城市的房價走勢也有很大的差異。一、二線大城市的房價預(yù)計仍會持續(xù)上漲，而三、四、五線中小城市的房價則難以再有增長空間，甚至可能出現(xiàn)下跌