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深圳辦公樓投資市場情緒較為高昂，成交活躍

，至今已有數(shù)筆大宗辦公樓交易。在大灣區(qū)規(guī)劃出臺的背景下，投資者大多看好深圳的長遠(yuǎn)發(fā)展，趁當(dāng)下租金下行、業(yè)主議價能力較弱的時機(jī)，積極購入深圳的甲級辦公物業(yè)，尤其是中小型獨(dú)棟物業(yè)和位于深圳南山區(qū)（包括后海、蛇口和前海）的散售型物業(yè)。同時，投資者還關(guān)注具有穩(wěn)定租金收益或能很快帶來穩(wěn)定租金收益的項目。

仲量聯(lián)行認(rèn)為

，中美就貿(mào)易問題達(dá)成的共識將有助于減小經(jīng)濟(jì)不確定性，改善租戶對市場盈利的預(yù)期，預(yù)計深圳辦公樓租賃需求將逐步回暖。此外，相對寬松的財政、貨幣環(huán)境以及大灣區(qū)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，將進(jìn)一步提升企業(yè)信心，對深圳辦公樓租賃與銷售市場起到支撐作用。

據(jù)牛津經(jīng)濟(jì)研究院數(shù)據(jù)顯示

，在2019至2021年期間，中國一線城市預(yù)計將會新增共120萬個就業(yè)崗位，其中大部分增長將來自于服務(wù)業(yè)。這勢必會帶來大量對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求