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！海南省房地產(chǎn)依賴度全國領(lǐng)先，“去房地產(chǎn)化”任重而道遠(yuǎn)
！">34%！海南省房地產(chǎn)依賴度全國領(lǐng)先
，“去房地產(chǎn)化”任重而道遠(yuǎn)
！
來源：第一黃金網(wǎng) | 作者：第一黃金網(wǎng) | 2018年11月27日（） | 
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前段時(shí)間，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士
，SOHO中國董事長潘石屹在某論壇上語出驚人
，稱中國房地產(chǎn)的總市值已達(dá)65萬億美元
，超過了美國、歐盟以及日本三者的總和
，穩(wěn)坐世界第一把交椅!
當(dāng)然
，這不是什么值得驕傲和自豪的巨大成就
，相反
，說者滿臉無奈，聞?wù)叩皖^不語
，好像才是最恰當(dāng)?shù)谋砬椤?/p>
不管潘總這個(gè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度幾何
，不可否認(rèn)的是，中國自住宅商品化改革以來
，房地產(chǎn)的確已經(jīng)成為了我國宏觀經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)
。
對房地產(chǎn)投資的依賴，海南高居第一
尤其是在當(dāng)下
，房地產(chǎn)，對某些省份來說
，更是當(dāng)?shù)谿DP總量的重要一環(huán)
，有的甚至已經(jīng)到了尾大不掉的程度
。
而衡量地方經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)投資的依賴程度
，一個(gè)最常用的指標(biāo)就是房地產(chǎn)開發(fā)投資額占GDP的比重。同時(shí)
，該數(shù)據(jù)也能在一定程度上反映當(dāng)?shù)谿DP含金量
。
近日
，2018年前三季度
，全國31個(gè)省區(qū)直轄市的GDP和房地產(chǎn)投資額數(shù)據(jù)新鮮出爐。其中
，海南省的比重高達(dá)34%
，高居第一;安徽省、重慶市分別以22%
， 21%的比重名列第二
、三位
。
在該榜單中，一般省市的占比平均在10-15%之間
，而表現(xiàn)優(yōu)異的省份也有不少
。其中，山東
、山西
、吉林、新疆、黑龍江
、內(nèi)蒙古和西藏等的占比均低于10%
，特別是山東省，經(jīng)濟(jì)體量高居全國第三
，而對房地產(chǎn)的依賴程度卻并不太高
。
而在全國房價(jià)中高居前列的北京、上海
，房地產(chǎn)占GDP的比例也僅為11.9%和12%
，居中下水平
。
海南“去房地產(chǎn)化”任重而道遠(yuǎn)
其實(shí)，34%的比例
，還是海南經(jīng)過大力氣宏觀調(diào)控的結(jié)果
，而去年同期17年的這一數(shù)據(jù)，竟高達(dá)44%
，遠(yuǎn)超其他省份
。
這個(gè)數(shù)字，更是直接反映出了海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的單一和隱患
。海南省也是早就認(rèn)識到了這一問題的嚴(yán)重性
。
除限購、限售
、限價(jià)、限貸等各種常規(guī)操作外
，海南還對一線海岸線等的土地性質(zhì)進(jìn)行了限制
，并計(jì)劃停止中部四個(gè)生態(tài)敏感地區(qū)外銷型房地產(chǎn)開發(fā)。
盡管有了點(diǎn)成績
，但34%的比例，對比海南在全國經(jīng)濟(jì)中的位置而言
，這個(gè)數(shù)字太過扎眼
。
30年的歷史并不遙遠(yuǎn)
，當(dāng)年
，曾經(jīng)一片生機(jī)勃勃的改革熱土，曾因房地產(chǎn)泡沫的破滅
，而留下爛尾一地
。
如今自貿(mào)區(qū)的政策紅利再次垂憐海南
，希望海南牢記教訓(xùn)
，別讓歷史重演!海南“去房地產(chǎn)化”還任重而道遠(yuǎn)!
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