前段時間
，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士
，SOHO中國董事長潘石屹在某論壇上語出驚人
，稱中國房地產(chǎn)的總市值已達65萬億美元
，超過了美國、歐盟以及日本三者的總和
，穩(wěn)坐世界第一把交椅!
當然
，這不是什么值得驕傲和自豪的巨大成就，相反
，說者滿臉無奈
，聞者低頭不語，好像才是最恰當?shù)谋砬椤?/p>
不管潘總這個數(shù)據(jù)的準確度幾何
，不可否認的是
，中國自住宅商品化改革以來，房地產(chǎn)的確已經(jīng)成為了我國宏觀經(jīng)濟的支柱行業(yè)
。
對房地產(chǎn)投資的依賴
，海南高居第一
尤其是在當下，房地產(chǎn)
，對某些省份來說
，更是當?shù)谿DP總量的重要一環(huán)，有的甚至已經(jīng)到了尾大不掉的程度
。
而衡量地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)投資的依賴程度
，一個最常用的指標就是房地產(chǎn)開發(fā)投資額占GDP的比重。同時
，該數(shù)據(jù)也能在一定程度上反映當?shù)谿DP含金量
。
近日，2018年前三季度
，全國31個省區(qū)直轄市的GDP和房地產(chǎn)投資額數(shù)據(jù)新鮮出爐
。其中
，海南省的比重高達34%，高居第一;安徽省
、重慶市分別以22%
， 21%的比重名列第二、三位
。
在該榜單中
，一般省市的占比平均在10-15%之間，而表現(xiàn)優(yōu)異的省份也有不少
。其中
，山東、山西
、吉林
、新疆、黑龍江
、內(nèi)蒙古和西藏等的占比均低于10%
，特別是山東省，經(jīng)濟體量高居全國第三
，而對房地產(chǎn)的依賴程度卻并不太高
。
而在全國房價中高居前列的北京、上海
，房地產(chǎn)占GDP的比例也僅為11.9%和12%
，居中下水平。
海南“去房地產(chǎn)化”任重而道遠
其實
，34%的比例
，還是海南經(jīng)過大力氣宏觀調(diào)控的結果，而去年同期17年的這一數(shù)據(jù)
，竟高達44%
，遠超其他省份。
這個數(shù)字
，更是直接反映出了海南經(jīng)濟結構的單一和隱患
。海南省也是早就認識到了這一問題的嚴重性。
除限購
、限售
、限價、限貸等各種常規(guī)操作外
，海南還對一線海岸線等的土地性質(zhì)進行了限制
，并計劃停止中部四個生態(tài)敏感地區(qū)外銷型房地產(chǎn)開發(fā)。
盡管有了點成績
，但34%的比例
，對比海南在全國經(jīng)濟中的位置而言
，這個數(shù)字太過扎眼。
30年的歷史并不遙遠
，當年
，曾經(jīng)一片生機勃勃的改革熱土，曾因房地產(chǎn)泡沫的破滅
，而留下爛尾一地
。
如今自貿(mào)區(qū)的政策紅利再次垂憐海南，希望海南牢記教訓
，別讓歷史重演!海南“去房地產(chǎn)化”還任重而道遠!
來源(第一黃金網(wǎng)) 作者(第一黃金網(wǎng))
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