各機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示
，8月份，一線城市樓市的房價(jià)
、成交量均維持近幾個(gè)月來的降溫態(tài)勢
。隨著“金九銀十”的到來
，很多購房者開始擔(dān)心，一線城市房價(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲小高潮
。對此
，多位業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，樓市重回“高溫”的幾率幾乎為零
，房價(jià)維持平穩(wěn)的情況下，成交量或小幅增加
。
一線樓市繼續(xù)降溫 8月淡季現(xiàn)量價(jià)齊跌
作為樓市的傳統(tǒng)淡季
，8月份，一線城市房價(jià)延續(xù)降溫態(tài)勢
。
安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示
，8月份，除上海新建商品房均價(jià)環(huán)比7月微漲以外
，北京
、廣州
、深圳三個(gè)一線城市的新房均價(jià)都有不同程度的下跌
。其中，北京新房價(jià)格環(huán)比下跌13%居前
。
二手房市場方面
，從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城數(shù)據(jù)來看，北京二手房價(jià)在5月
、6月
、7月連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)跌。而在安居客的數(shù)據(jù)中
，8月份
，北京二手房均價(jià)則略有回升，上海
、廣州
、深圳二手房均價(jià)較7月基本持平。
房價(jià)降溫
，也直接反映了成交量的低迷
。安居客近期發(fā)布的報(bào)告指出，8月全國主力城市成交低迷
，“一線城市供應(yīng)乏力、推盤量減少
，購房者入市熱情并不高�
！�
以北京
、上海為例，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)
，8月北京二手房成交量已連續(xù)三個(gè)月低于萬套
，市場持續(xù)低迷；同時(shí)
，新建商品房共簽約1786套
，較2016年8月4052套的成交套數(shù)下降了56%。上海方面
，易居(博客)房地產(chǎn)研究院報(bào)告稱
，8月上海新房成交面積46萬平方米，環(huán)比減少31.2%
；二手房成交面積866萬平方米
，同比跌64%
，創(chuàng)近四年同期成交面積新低
。
“7、8月是樓市傳統(tǒng)淡季
，加之樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強(qiáng)
，北京等一線城市出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的現(xiàn)象�
！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析稱
。
過半購房者不急于在“金九銀十”出手
價(jià)格走低、投資投機(jī)需求被遏制
，不正是剛需購房者的入市良機(jī)
？
然而，從春節(jié)后就開始看房的李勝(化名)卻一直沒出手
，“北京房價(jià)降下來
，選擇余地也多了，本想買北京東四環(huán)的一居室
，但現(xiàn)在二環(huán)里也有總價(jià)500萬左右的合適房源，”她坦言
，現(xiàn)在看房人少了
、也更挑了
，價(jià)格差不多的就開始衡量朝向
、樓層、社區(qū)環(huán)境等
，“當(dāng)然
，也抱著房價(jià)還會(huì)再降的僥幸心理�
！�
安居客“國民安居指數(shù)”顯示
，8月份購房者信心指數(shù)為101.4，環(huán)比上漲1.2%
，是連降三個(gè)月后的首次反彈
。“62.9%的購房者認(rèn)為短期內(nèi)房價(jià)穩(wěn)定
，并不急于在‘金九銀十’出手
，愿意花時(shí)間挑選更適合自己的房源
�
！卑簿涌头慨a(chǎn)研究院首席分析師張波說。
“如今
，購房者面臨的信貸和各類隱性成本壓力依然不小
。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者解釋了購房人購房意愿不強(qiáng)的原因：首先是信貸方面
，很多城市提高了首付比例
，這比提高貸款利率的影響要大得多；其次是隱性成本的存在
，在一些熱點(diǎn)城市購房
，或要付出額外費(fèi)用，側(cè)面也說明熱點(diǎn)城市房源相對緊俏
。
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