近日
，樓市最重磅的消息莫過于限制境外房地產(chǎn)
、酒店
、影城、娛樂業(yè)
、體育俱樂部等投資
。很多網(wǎng)友表示不理解，為什么要限制呢
？如果國人能夠買下幾個(gè)國外的大城市，豈不是利國利民的好事
？這只能說
，你太tooyoungtoosimplesometimesnative了。
那么
，到底因?yàn)槭裁匆拗仆顿Y境外房地產(chǎn)
、酒店
、影城等呢？這就涉及到了外匯儲備和金融安全了
。
不久前，就有相關(guān)部分負(fù)責(zé)人表示
，有些對外投資和產(chǎn)業(yè)政策不符合
，比如俱樂部和娛樂等，對中國沒什么太大好處
，在國外引起了抱怨
，對此進(jìn)行一定指導(dǎo)是有必要的。
而現(xiàn)在
，發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示：一些企業(yè)將境外投資重點(diǎn)放在房地產(chǎn)等非實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域
，不僅未能帶動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
，反而導(dǎo)致資金跨境流出大幅增加，沖擊我國金融安全
。
近幾年來
，在房地產(chǎn)
、酒店、影城
、娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域境外投資出現(xiàn)非理性傾向，不少企業(yè)頻頻出手
、大額收購，引起市場和輿論廣泛關(guān)注
。
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)
，自2012年萬達(dá)在海外的第一筆收購——26億美元收購全美第二大院線AMC開始，截至目前
，萬達(dá)在海外的投資總額已高達(dá)2451億元
。
不只是萬達(dá)，很多大企業(yè)都以在美國
、英國
、澳大利亞
、新西蘭等過購置房地產(chǎn)作為投資的主要途徑
。SOHO中國
、海航
、萬通
、搜房控股都曾在曼哈頓購置或者租賃房地產(chǎn)
。據(jù)香港《文匯報(bào)》2010年3月25日的消息稱
，一名從事制造業(yè)的中國商人以3320萬美元天價(jià)拍得美國曼哈頓一個(gè)豪宅頂樓單位
。
據(jù)商業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司真實(shí)資本分析(RealCapitalAnalytics)提供的數(shù)據(jù)顯示，僅2015年前7個(gè)月
，中國投資者已經(jīng)在曼哈頓房地產(chǎn)上瘋狂消費(fèi)38億美元
，比起2014年整年要翻了三倍還多。
其實(shí)
，不止是企業(yè)在海外買買買
，個(gè)人和家庭在海外購置房地產(chǎn)的力量也不容小覷
。數(shù)據(jù)顯示，僅在2016年一年
，中國人在海外買房的費(fèi)用就高達(dá)330億美元
。看到這個(gè)數(shù)據(jù)
，筆者不禁暗自慶幸
，如果這些錢不是投資了海外的樓市，而是流回國內(nèi)的房地產(chǎn)市場
，會對國內(nèi)樓市產(chǎn)生什么樣的影響？
無論如何
，目前，無論是個(gè)人
、家庭還是企業(yè)，投資境外房地產(chǎn)已經(jīng)成為過去
，今后
，即使再有錢，想要購買海外房產(chǎn)也會被禁止或者受到限制
。海外投資房產(chǎn)的路徑已經(jīng)被堵死
，未來勢必會有更多的資金轉(zhuǎn)回國內(nèi)市場。
境外房地產(chǎn)投資受到限制后
，也引發(fā)了網(wǎng)友的熱烈討論。
無相47：對內(nèi)地樓市也許是利好
。近十幾年大量資金流出
，在國外掀起炒房熱
。在外買的越多
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