。然而，近年來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和監(jiān)管政策的加強(qiáng)，商品房銷售逐步進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。這一變化的原因主要有兩個(gè)方面：

一方面，是近年來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些問題

，如開發(fā)商資金鏈斷裂、項(xiàng)目爛尾等，這些問題給購房者帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和心理壓力。為了避免類似問題的發(fā)生，購房者開始更傾向于購買現(xiàn)房，以確保自己的權(quán)益得到保障。

另一方面

，是監(jiān)管政策的推動(dòng)。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障購房者的合法權(quán)益，相關(guān)部門提出將逐步提高新建商品房的現(xiàn)房銷售比重，最終取消商品房預(yù)售制度，完全實(shí)行現(xiàn)房銷售，這一政策的出臺(tái)，將進(jìn)一步推動(dòng)商品房銷售進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。

現(xiàn)房銷售時(shí)代的到來

，一方面，可以減少購房者的風(fēng)險(xiǎn)。購房者可以直接看到房屋的實(shí)際情況，了解房屋的質(zhì)量、戶型、裝修等情況，從而避免購買到質(zhì)量差、戶型不合理或裝修粗糙的房屋