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行業(yè)新聞

，信號已經明顯">房地產市場未來5年將形成四大新格局
，信號已經明顯

來源：百家號 | 作者：闌農家村 | 2024年6月19日（） | 打印內容

我們經常講要用發(fā)展的觀點來看待問題，這種說法是正確的

。我們不僅要著眼于當下，還要著眼于當前

，著眼于將來

，只有如此，我們才有更大的機會

。

最近兩年

，房地產再次動蕩，令許多人對政府的態(tài)度以及對市場反應的不滿

，目前的房地產已經成了定局

，我們需要看到的是接下來的幾年房地產的走向。今后五年

，房地產市場將呈現(xiàn)出四種模式

，其跡象十分清晰，與你我的日常生活密切相關

。

這讓很多人都很意外

，但是這并不奇怪，因為房地產價格的下跌

，對經濟的發(fā)展起到了很大的推動作用

，房地產也是如此。目前

，房屋供應充裕

，需求量減少，這段時間

，政府出臺了一套調控措施

，并且將其寫入法律，這讓我們清楚地認識到

，房地產的繁榮時代已經結束

，這個領域將逐步趨于穩(wěn)定，長期來說

，房地產的模式已定型

，房屋將回到房屋的本質屬性。

房地產企業(yè)要立足于房地產行業(yè)

，接下來要向著以下四個方向發(fā)展

，首先，房地產將逐步向高質量方向發(fā)展

。以往無論什么地段

，只要一推出市場就會被人搶破頭，如今人們對于購買房產都比較慎重

，有了更多的選擇

。目前

，任何地方都是適合調整優(yōu)化房地產政策的地方，作為一個房地產公司

，只有不斷提高自己的市場競爭力

，才能與新的發(fā)展環(huán)境相匹配。

第二個改變就是

，現(xiàn)在的商品房預售已經開始向商品房過渡

，因為以前的市場特征，大多數(shù)的房產都采用了期房

，人們可以看到樣板房，可以用比市場價更便宜的價錢來買房子

，但是房子到底能不能完工

，就不好說了。在當前的經濟形勢下

，許多地產企業(yè)都遇到了巨大的困難

，大量的工程被迫停工，變成了一場空

。這也使得人們對于樓市的信任度降低

，如今購房最主要的還是要買成屋，看看真實的房子

。

第三個重要的改變

，就是住宅由存量為主轉向以存貨為主的格局。以往因為城鎮(zhèn)化的原因

，許多地方都經歷了一次大面積的拆遷和建筑

，如今，許多地方都開始了新一輪的舊改造

。如今

，公開出售的商品已經很少了，但是

，雖然每年都會有一小部分的商品出售

，但是以往的情形應當不會再次發(fā)生了。今后五年

，中國的房產開發(fā)將逐步減少

，取而代之的將是存量住宅的再開發(fā)和再開發(fā)。

第四

，要大力推行住房保障體系

，目前中國房地產市場正處于一個非常關鍵的時期，國家發(fā)改委一再提出“不炒”

，這表明了住房將會回到原來的“住房”屬性

。我國增加了住房建設

，今后5年，世界各地將新增600多萬戶住房

，以解決中

、低收入家庭住房問題。

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來源：百家號 | 作者：闌農家村 | 2024年6月19日（） | 打印內容

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