，令人意外的是，這些曾經(jīng)屢試不爽的招數(shù)，如今卻似乎失去了往日的魔力。新房市場依舊低迷，特價房、折扣優(yōu)惠滿天飛，開發(fā)商甚至不惜祭出“買房送家電”、“零首付”等招數(shù)，卻依然難以打動購房者的心。

這背后

，究竟隱藏著怎樣的秘密？答案或許就藏在我國人口結(jié)構(gòu)的變化之中。隨著年輕人生育意愿的下降，出生人口數(shù)量逐年減少，對房子的需求自然也就跟著縮水。政府的態(tài)度也因此發(fā)生了微妙的變化，從過去的“多蓋房子”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的“蓋多少合適”，開始更加注重市場的實際需求。

于是

，我們看到了這樣的現(xiàn)象：新房市場萎縮，而二手房市場卻異常火爆。特別是在大城市，熱門小區(qū)的二手房甚至出現(xiàn)了“一房難求”的局面。原因很簡單，二手房位置好、配套全、價格相對實惠，特別是對于那些著急入學的家庭來說，更是首選。

面對這種市場變化，政府也及時調(diào)整了政策

。央行和各大銀行紛紛出臺新政策，降低存款準備金率，釋放更多資金支持房地產(chǎn)行業(yè)。房貸利率更是一降再降