。同時，政府還嚴格控制自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產開發(fā)企業(yè)新開工項目，以防止市場風險。在限購政策方面，政府根據不同城市的實際情況，采取分區(qū)限購、調整非戶籍人口社保年限等措施，實現(xiàn)政策的精準調控。

此外，政府還積極推動消化存量商品住房，通過收購存量商品住房用作保障性住房的方式

，加快去庫存進程。例如，中國人民銀行設立保障性住房再貸款3000億元，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。這一舉措不僅加快了存量商品房的去庫存速度，還增加了保障性住房的供給，滿足了更多人的住房需求。

在調控過程中

，政府還注重政策的靈活性和針對性。隨著市場環(huán)境的變化，政府及時調整政策，確保政策的針對性和有效性。例如，針對部分城市房地產市場活躍度較低的情況，政府推出購房補貼、以舊換新等支持政策，以激發(fā)市場活力。同時，政府還加強了對房地產市場的監(jiān)測和分析，及時掌握市場動態(tài)，為政策制定提供科學依據。

展望未來，隨著房地產市場的不斷發(fā)展和人民群眾對優(yōu)質住房的新期待

，政府將繼續(xù)加強房地產市場的調控工作。一方面，政府將進一步完善土地