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行業(yè)新聞

解析當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)最新情況

來源：百家號(hào) | 作者：小風(fēng)輕輕的吹 | 2024年10月10日（） | 打印內(nèi)容

房地產(chǎn)行業(yè)最新情況可以從多個(gè)維度進(jìn)行概述

，以下是一些關(guān)鍵要點(diǎn)：

一、市場銷售情況

新房成交：根據(jù)最新數(shù)據(jù)

，2024年9月第3周，30城新房成交面積同比下降54.5%

，9月累計(jì)30城新房成交同比下降34.3%。這表明市場銷售信心有所下降

，新房市場面臨較大壓力

。

二手房市場：盡管二手房市場表現(xiàn)略強(qiáng)于新房，但同樣面臨量價(jià)壓力

。15個(gè)重點(diǎn)城市二手房周度成交年初至今基本運(yùn)行在近5年區(qū)間內(nèi)

，走勢與新房同頻，先上升后高位盤整再下降

。

二

、房企品牌價(jià)值

全國房企品牌價(jià)值：2024年全國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值均值為361.1億元，同比下降4.6%

，這已經(jīng)是連續(xù)第三年下降

。區(qū)域型企業(yè)品牌價(jià)值均值也同比下降，企業(yè)分化進(jìn)一步加劇

。

品牌企業(yè)特點(diǎn)：盡管整體品牌價(jià)值下降

，但行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌如保利發(fā)展、中海地產(chǎn)

、綠城中國等仍保持了較強(qiáng)韌性

，品牌價(jià)值平均同比下降幅度遠(yuǎn)低于全國品牌企業(yè)。品牌企業(yè)更加注重“產(chǎn)品+服務(wù)”的模式

，通過科技賦能

、高品質(zhì)交付與公益活動(dòng)等方式提升品牌價(jià)值。

三

、政策與市場展望

政策調(diào)整：近期

，央行明確了存量房貸利率下調(diào)的政策，預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)

，旨在減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)并重振市場信心。同時(shí)

，統(tǒng)一房貸首付比例

、保障性住房再貸款支持等政策也相繼出臺(tái)，為市場注入新的活力

。

市場展望：盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段

，但未來仍具有較大潛力和空間。隨著各項(xiàng)支持住房需求政策的逐步顯化

，市場預(yù)期可能會(huì)逐步改變并形成恢復(fù)態(tài)勢

。特別是在一些重點(diǎn)城市

，市場調(diào)整相對(duì)處于后期階段，未來有望率先實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇

。

四

、行業(yè)發(fā)展趨勢

高質(zhì)量發(fā)展：中國房地產(chǎn)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的品質(zhì)時(shí)代，供求關(guān)系發(fā)生重大變化

。房企需要建立新的發(fā)展觀

，緊跟國家發(fā)展方向和城市發(fā)展步伐，以好產(chǎn)品滿足客戶需求

，以好服務(wù)提升產(chǎn)品滿意度

。

租購并舉：黨的二十屆三中全會(huì)提出加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

。未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展將以需求為導(dǎo)向

，更好滿足分層次多元化的住房需求。

綜上所述

，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前面臨一定的市場壓力和挑戰(zhàn)

，但在政策支持和市場調(diào)整的背景下仍具有較大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。房企需要積極應(yīng)對(duì)市場變化

，加強(qiáng)品牌建設(shè)和服務(wù)品質(zhì)提升以應(yīng)對(duì)市場挑戰(zhàn)并抓住發(fā)展機(jī)遇

。

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