房地產(chǎn)市場一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)

，2023年的情況可謂是一片死寂，眾多土地和房屋無人問津，上下游行業(yè)鏈條受到巨大沖擊。而2024年1月5日晚八點(diǎn)半，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了四項(xiàng)關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的重要意見。簡而言之，這些意見的核心是央行將向符合條件的企業(yè)發(fā)放貸款，用于購買未售出的房屋，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。這標(biāo)志著國家開始著手解決房地產(chǎn)市場的難題，而這一次的兜底計(jì)劃將涉及更廣泛的范圍，而非僅限于郊區(qū)新房，可能還包括大量的老舊房屋。在2022年，全國多地為了穩(wěn)定樓市，紛紛采取大手筆回購商品房的措施，但地方財(cái)政實(shí)力有限，這種舉措難以持續(xù)下去。因此，2023年3月，國家發(fā)布了一項(xiàng)政策，允許租賃企業(yè)貸款批量購買住房，并且還可以貸款時間長達(dá)30年。隨著金融支持的到來，越來越多的城市開始參與其中，如青島、深圳、廈門等。

在元旦期間，央行重啟了PSL（再貸款便利工具）

，單月凈新增額達(dá)到歷史第二高水平，而這一舉措主要針對“三大工程”，即保障性住房、城中村改造和平急兩用。可以預(yù)見