樓市年中大考已收官。據(jù)中指研究院統(tǒng)計
從“小陽春”到“降溫”,部分剛需及改善性需求經(jīng)過一輪集中釋放后
若無強(qiáng)力政策出臺引導(dǎo)
短期壓力不言而喻
,但這并不意味著房地產(chǎn)市場行情結(jié)束了,反而是剛剛開始,因此也不必過于悲觀。當(dāng)一個行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期,從來都是“危“與”機(jī)”同在。畢竟,樓市點(diǎn)狀回暖仍在繼續(xù),需求相對旺盛的核心城市并未“啞火”,部分三、四線城市市場也正在企穩(wěn),這些都是好信號,需進(jìn)一步夯實(shí)。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,TOP20房企中有11家上半年銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長,平均漲幅為13.1%。由此可見,努力仍會有成效。那么
,下半年房企需聚焦哪些方面發(fā)力?不同房企,答案不同。有被摘牌風(fēng)險的房企要做好市值管理
流動性壓力較大但尚未出險的房企,需積極調(diào)整供貨節(jié)奏
,抓住去化率較好的城市和區(qū)域,加快推盤促回款,充盈銷售現(xiàn)金流,同時還需多方研判去年以來相關(guān)部門發(fā)布的融資新政,多渠道融資增厚現(xiàn)金流規(guī)模,甚至找機(jī)會轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)變現(xiàn),深挖現(xiàn)金流安全池。現(xiàn)金流相對充裕且財務(wù)盤面較為穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)房企,則有望實(shí)現(xiàn)彈性擴(kuò)表
,尋求優(yōu)質(zhì)投資“換倉提質(zhì)”。同時,為了提升利潤率和管理效能,這類房企需努力降低費(fèi)用成本開支,控制各項(xiàng)成本支出,深化組織架構(gòu)調(diào)整,精簡瘦身,降本增效。更重要的是地址:甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路77號比科新大廈 傳真: 電郵:303235380@qq.com
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