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對(duì)今后數(shù)年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的初步判斷

雖然在今后若干年內(nèi)

，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，但也不能完全排除部分區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有過(guò)熱、泡沫增加的可能。其原因在于：當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求發(fā)生了較大的改變時(shí)，其價(jià)格走勢(shì)將趨于平穩(wěn)；政府的管制將繼續(xù)加強(qiáng)；目前，我國(guó)一些地區(qū)、一些城市還存在著一定的住房需求，但供給結(jié)構(gòu)將會(huì)得到進(jìn)一步的優(yōu)化；房屋價(jià)格將繼續(xù)居高不下。

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關(guān)于穩(wěn)定和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾點(diǎn)建議

目前，全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些新的特征：房屋供應(yīng)和需求總體上趨于均衡

，房屋價(jià)格收入比和租售比趨于合理；從高水平上看，地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度有所下降，說(shuō)明地產(chǎn)公司的資金緊張；地域差異比較顯著，東部繼續(xù)上升