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行業(yè)新聞

，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升">央行：房地產(chǎn)貸款增速回落
，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升

來源：百家號(hào) | 作者：新浪財(cái)經(jīng) | 2023年2月7日（） | 打印內(nèi)容

1月份各地穩(wěn)樓市政策繼續(xù)密集發(fā)布。1月17日

，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京舉行

，總結(jié)回顧2022年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作與新時(shí)代10年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展成就

，分析新征程上面臨的形勢與任務(wù)，部署2023年重點(diǎn)工作

。

濟(jì)南

、長沙、杭州臨平區(qū)等地放松限購政策

，主要涵蓋放松限購區(qū)域范圍

，對(duì)本地戶籍和非本地戶籍放寬購房條件，對(duì)相關(guān)人才提供購房支持等政策

。

1月各地政策主要涉及降低首付比例

、調(diào)整首套商貸及公積金貸款利率、提高公積金額度

，發(fā)放購房補(bǔ)貼等方面

。

降息持續(xù)，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7房貸利率下限達(dá)2019年以來新低

，各地房貸利率仍有進(jìn)一步下調(diào)空間

。

今年以來，5 年期以上 LPR 已經(jīng)下調(diào) 3 次，累計(jì)下降 35 個(gè)基點(diǎn)

，當(dāng)前首套房貸利率下限降至 4.1%

，二套房貸利率下限為 4.9%。根據(jù)監(jiān)測

，當(dāng)前已有 80 多個(gè)城市房貸利率降至下限水平

。

央行在930發(fā)布新政策，對(duì)于部分房價(jià)持續(xù)下調(diào)城市繼續(xù)拉低房貸利率空間

。房地產(chǎn)市場下行趨勢尚未得到明顯改善

，此次人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)通過階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，有利于降低購房成本

，激發(fā)置業(yè)需求入市

，房貸利率下調(diào)，可降低購房者置業(yè)成本

，持續(xù)降息是落實(shí)國務(wù)院“支持住房剛性和改善性需求”的要求

，對(duì)市場信心和市場預(yù)期的企穩(wěn)將起到積極作用。

保交樓政策持續(xù)出臺(tái)

，交付難待解

。住建部、財(cái)政部

、人民銀行等有關(guān)部門近日出臺(tái)措施

，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付

。

此次專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓

、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售

、逾期

、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，實(shí)行封閉運(yùn)行

、�

？顚Ｓ谩Ｍㄟ^專項(xiàng)借款撬動(dòng)

、銀行貸款跟進(jìn)

，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益

，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局

。

鄭州等城市保交樓政策逐漸落地，對(duì)于購房者信心有所穩(wěn)定

。

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來源：百家號(hào) | 作者：新浪財(cái)經(jīng) | 2023年2月7日（） | 打印內(nèi)容

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