在沒有取得預(yù)售許可證的情況下就組織意向購房者提前選房是否涉嫌違規(guī)?對此問題
，西著七里銷售中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，開發(fā)商并沒有收取購房者的資金
，購房者的資金仍然在自己的銀行卡里
，資金不會因為提前選房而被凍結(jié)
，所以不算違規(guī)預(yù)售
。
據(jù)了解
，在重慶樓市下行及購房者觀望情緒濃厚因素影響下
，開發(fā)商通過各種方式提前攬客的方式并不在少數(shù)
。不過對于這一做法是否合規(guī)的疑問
，重慶住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出明確答復(fù)
。
位于重慶兩江新區(qū)核心的中央公園板塊也傳出了房價松動的消息。近日
，有房地產(chǎn)中介對外稱推出10套“集團特批內(nèi)部員工房源”
，原價230萬元現(xiàn)只需180萬元，套內(nèi)單價14000元/平方米起
。
在項目銷售中心
，一位營銷負(fù)責(zé)人對“推出直降50萬元的內(nèi)部員工房源”的消息矢口否認(rèn)，并表示降價消息是誤傳
，目前價格穩(wěn)定在16000元/平方米左右
。
大量二手房緊急掛牌套現(xiàn)
與今年上半年重慶二手房價格上漲、熱度炸裂不同
，進入下半年以來
，二手房市場似乎變成了一塊“燙手山芋”。
安居客數(shù)據(jù)顯示
，重慶二手房掛牌均價從3月份的 10302元/平方米一路上漲至8月份的12966元/平方米后
，便開始逐步下跌。截至12月初
，掛牌均價已降至12156 元/平方米
，相比8月份下降幅度達6.25%。
房價下行的背景也催生了眾多二手房業(yè)主急于賣房變現(xiàn)的行為
。在走訪過程中
，有房地產(chǎn)從業(yè)人士向記者表示，今年上半年購買二手房的人比較多
，甚至有投資客一連購買同區(qū)域數(shù)套房源
，但現(xiàn)在二手房的看房者在明顯減少，掛牌出售的二手房源數(shù)量則明顯增加
。
近日
，網(wǎng)上還流傳出重慶朝天門海客瀛洲樓盤內(nèi)
，炒房團最后一批江景房清盤甩貨的消息
，面積為140平方米至200平方米不等的大戶型，均價為每平方米1.4萬元左右
。
據(jù)了解，�
？湾奘侵貞c慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司于2006年發(fā)售的江景豪宅
，均價7000元/平方米，頂樓最高價接近1萬元/平方米
，彼時
，重慶樓市均價為3000元/平方米
。為了吸引眼球，開發(fā)商還曾冠名贊助當(dāng)年一部名叫《好奇害死貓》的電影
，片中
，劉嘉玲曾有一句臺詞： “我住海客瀛洲”
。
記者來到這座已經(jīng)經(jīng)受12年風(fēng)雨的�
？湾蓿l(fā)現(xiàn)其外墻也隨著時間的流逝而逐漸斑駁
，但地位仍是周圍居民眼中的“觀景豪宅”
。
貝殼數(shù)據(jù)顯示，目前�
？湾薰�32套在售房源
。一位鏈家中介工作人員告訴記者，掛牌出讓的10套房源均為毛坯房
，掛牌均價14227元/平方米
，近90天僅成交1套房源，成交均價為12451 元/平方米
，近30天房源也只帶看了2次
。
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