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行業(yè)新聞

中國樓市回暖成共識庫存高城市面臨調(diào)整

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) | 作者：佚名 | 2015年6月8日（） | 打印內(nèi)容

　　據(jù)新華社電今年以來

，中央和地方相繼出臺政策

，促進住房消費

。一線城市及部分熱點二線城市住宅市場量價回升顯著

，而部分三四線城市尤其是西部、東北的一些城市

，市場反應(yīng)相對滯后

。專家認為，當前房地產(chǎn)市場回暖已經(jīng)形成共識

，但是回暖持續(xù)時間還有待觀察

。

　　去年“9.30”政策和今年年初的“3.30”政策，有效降低了首套和改善性需求的購房門檻

，帶來了成交量的階段性回升

。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1－4月份

，全國商品房銷售面積同比下降4.8％

，降幅比1－3月份收窄4.4個百分點。銷售額同比下降3.1％

，降幅收窄6.2個百分點

。銷售額降幅小于銷售面積降幅，這意味著與去年同期相比

，房價整體處在回升態(tài)勢

。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，目前來看

，在各方面利好的影響下

，北京市新房市場未來幾個月成交均價仍會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。由于二手房交易中

、大戶型成交占比較高，預(yù)計未來二手房成交均價也將延續(xù)小幅上漲局面

。

　　同時

，備受投資者關(guān)注的一線城市豪宅市場趨于活躍

，1-5月上海單價在10萬元以上的住宅成交超過60套；于上月取得預(yù)售許可證的深圳“中洲中央公寓”頂層備案單價為37.6萬元／平方米

，被主管部門約談后

，定價依然高達17.65萬元／平方米。

　　“過去幾年部分三四線城市盲目供地開發(fā)

，部分住房產(chǎn)品存在品質(zhì)低且同質(zhì)化嚴重問題

，住房消費回歸理性后，這部分房子自然少人問津

。有些城市現(xiàn)在的在建規(guī)模依然很大

，銷售速度跟不上庫存增加速度，庫存壓力不降反升

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！敝袊康禺a(chǎn)研究會副會長胡志剛說，這樣的城市房地產(chǎn)市場面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整

。

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中國樓市回暖成共識 庫存高城市面臨調(diào)整

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) | 作者：佚名 | 2015年6月8日（） | 打印內(nèi)容

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