國(guó)土部和住建部?jī)刹块T上周聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確了中央政府在供給層面穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，這些政策涉及土地供給、住房規(guī)劃、土地房屋供給結(jié)構(gòu)以及保障房的統(tǒng)籌等方面，事實(shí)上突破了2006年出臺(tái)的限制供給的70/90政策，有利于支持自住和改善性住房需求。

　　但是

，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，還需財(cái)稅金融多策并舉改善需求�？尚械恼�策儲(chǔ)備包括，鼓勵(lì)銀行加大對(duì)住房按揭貸款的支持力度，實(shí)行差別化的房貸政策、對(duì)首套房房貸的首付比例和利率實(shí)施優(yōu)惠，對(duì)自住和改善性需求提供稅收優(yōu)惠，加大地方政府收購(gòu)商品房補(bǔ)充保障房的力度。

　　可以說(shuō)

，經(jīng)過(guò)了數(shù)年的以控制投資需求為主要手段的房地產(chǎn)調(diào)控，2009年救市形成的樓市泡沫已經(jīng)初步得到控制，這不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資增速的回落上，2014年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.5%，比上年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。更體現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格，尤其是二手房?jī)r(jià)格的回落上。中國(guó)指數(shù)研究院“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，2015年2月，百城(新建)住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比下跌0.24%，同比下跌3.84%。

　　但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與居民實(shí)際住房需求仍有較大差距