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資料來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

、廣東省廣州市人民政府辦公廳

、廣東省深圳市住房和建設(shè)局等

本報(bào)北京10月7日電 (記者丁怡婷)近期

，多地出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施

，開(kāi)展“百城千企商品房促銷活動(dòng)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化

。

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉：截至10月4日

，已有20余個(gè)省份的130余個(gè)城市組織開(kāi)展了金秋促銷季

、住(房)博會(huì)

、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷及同步宣傳

、政策解讀等活動(dòng)

。1000余家房企的近2000個(gè)項(xiàng)目(樓盤(pán))參加了促銷，多地售樓處“十一”黃金周不放假

、不打烊

，開(kāi)展折扣、優(yōu)惠券

、贈(zèng)購(gòu)房權(quán)益(車位

、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)等多種營(yíng)銷活動(dòng)

。江西上饒

、吉安等部分三

、四線城市開(kāi)發(fā)商開(kāi)展返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動(dòng)，為購(gòu)房人提供交通費(fèi)補(bǔ)貼

、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠等

。

在促銷活動(dòng)帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化——

一是反映購(gòu)房意愿的看房量

、到訪量大幅上升

。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)展促銷活動(dòng)的城市普遍反饋

，國(guó)慶節(jié)假期以來(lái)

，參加促銷的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)50%以上。10月1日至3日中午

，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%

、認(rèn)購(gòu)量提高2倍；二手房帶看量較去年同期增加104.1%

。廣州部分樓盤(pán)日到訪量超過(guò)150批

，較平時(shí)增加200%。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院(四川)初步統(tǒng)計(jì)

，四川省抽樣調(diào)查項(xiàng)目到訪量較節(jié)前平均增加70%

，成交轉(zhuǎn)化率較節(jié)前平均增加140%。

二是多地銷量出現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)

，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)

。9月30日至10月4日，貴州省共銷售商品住房13.75萬(wàn)平方米(1187套)

、同比增長(zhǎng)44.3%

，成交金額7.54億元、同比增長(zhǎng)54.2%

。國(guó)慶假期首日

，山東全省新建商品房網(wǎng)簽面積9.38萬(wàn)平方米，同比上漲46.8%

。

近期

，北京、上海

、廣州

、深圳調(diào)整住房限購(gòu)等政策措施；湖北

、廣東

、重慶、四川、云南等10余個(gè)省份出臺(tái)省級(jí)層面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策文件

；武漢

、南昌、合肥

、廣元等50余個(gè)城市推出本市房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策

。各地優(yōu)惠政策主要集中于取消或調(diào)減限制性措施，給予稅費(fèi)優(yōu)惠

、房票安置

、購(gòu)房補(bǔ)貼、以舊換新

、裝修補(bǔ)貼

，利用公積金支持購(gòu)房等多方面。

“原本持觀望態(tài)度的購(gòu)房者信心提升”

本報(bào)記者王洲

“國(guó)慶假期

，我一天都沒(méi)休息

，好幾天晚上都是9點(diǎn)以后下班。光是我們門(mén)店所在的小區(qū)

，今天就已經(jīng)帶看了30多組客戶

，午飯都沒(méi)顧得上吃�

！�10月7日傍晚

，在北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路附近一家房產(chǎn)中介公司門(mén)店，一名剛結(jié)束帶看的銷售人員說(shuō)

。

9月30日

，北京樓市新政策出臺(tái)后，她度過(guò)了一個(gè)繁忙的假期

。數(shù)據(jù)顯示

，國(guó)慶假期前3天，北京市二手房帶看量較去年同期增加104.1%

。

在豐臺(tái)區(qū)一處新房項(xiàng)目售樓處

，不到1小時(shí)，售樓處大廳就接待了30多組看房客戶

，相比之前大幅提升

，銷售人員國(guó)慶假期全部到崗

�

！罢甙l(fā)布后，原本持觀望態(tài)度的購(gòu)房者信心提升

�

！币幻N售人員說(shuō)。在房山國(guó)賢府首日認(rèn)購(gòu)客戶中，成交周期20日內(nèi)的客戶占比近八成

，有的購(gòu)房者則是在觀望近1年后最終簽約購(gòu)房

。

萬(wàn)科東廬是位于通州區(qū)的一處在售樓盤(pán)，這個(gè)假期也迎來(lái)不少購(gòu)房者

�

！巴ㄖ葙�(gòu)房政策與全市‘拉齊’，吸引了不少此前不具備通州購(gòu)房資質(zhì)的客群

，不少客戶臨時(shí)取消了出游計(jì)劃來(lái)看房

。”銷售人員介紹

。

“此次北京出臺(tái)8條樓市新措施

，每一條都很有針對(duì)性，將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響

�

！北本┓康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥表示，如果成交量能夠持續(xù)增長(zhǎng)

，將有利于市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)

，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)量增價(jià)穩(wěn)的良性循環(huán)。

“看房人數(shù)是平時(shí)的幾倍”

本報(bào)記者王欣悅

7日一大早

，位于重慶市兩江新區(qū)禮嘉片區(qū)的星悅·禮玉金灣人來(lái)人往

，禮玉金灣樓盤(pán)負(fù)責(zé)人戴熹十分忙碌。

“政策利好疊加國(guó)慶假期

，看房人數(shù)是平時(shí)的幾倍

。”戴熹說(shuō)

，“最多的一天有129組客戶

。”

國(guó)慶假期

，重慶多個(gè)樓盤(pán)人氣旺盛

。記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉：近日，重慶各樓盤(pán)客戶咨詢量

、到訪量明顯增加

，看房到購(gòu)房的轉(zhuǎn)化率提高。10月1日—7日

，重慶中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽成交面積15.93萬(wàn)平方米

、同比增長(zhǎng)55.7%，成交金額16.04億元

、同比增長(zhǎng)47.1%

。

從調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理

、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”

、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度等方面

，重慶市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了優(yōu)化。這為剛需客戶提供了更多機(jī)會(huì)

，更有不少有改善性需求的客戶動(dòng)心

。

在禮玉金灣，客戶張先生一家正在銷售人員的引導(dǎo)下參觀樣板間

。

“出門(mén)即是金海灣濱江公園

，部分戶型擁有江景視野。即將破土動(dòng)工的重慶巴蜀兩江教育集團(tuán)嘉和學(xué)校緊鄰樓盤(pán)

。重慶醫(yī)科大學(xué)附屬兒童醫(yī)院禮嘉分院也在附近……”戴熹介紹

。

“家里兩個(gè)孩子要上學(xué)，還有老人一起住

，這里有公園

，居住環(huán)境、學(xué)校配套好

，出行也方便

，醫(yī)療資源配套也能夠滿足需求�

！睆埾壬f(shuō)

，自己已經(jīng)觀望很久了，現(xiàn)在的利好政策確實(shí)減輕了負(fù)擔(dān)

，因此下定決心換房

。

另一頭，渝北區(qū)青云闕售樓部同樣迎來(lái)較大客流

�

！绊�(xiàng)目到訪量同比增加50%，成交量同比增加30%

。明顯感覺(jué)到客戶購(gòu)房意愿強(qiáng)烈

。”青云闕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人費(fèi)菲說(shuō)

，“近期的咨詢

、帶看和銷售數(shù)據(jù)都有了顯著提升。國(guó)慶假期7天我們賣了25套

，環(huán)比增長(zhǎng)近1倍

。”

客戶陳先生和女朋友有結(jié)婚計(jì)劃

，想買一套小三居作為婚房

。“國(guó)慶假期針對(duì)這個(gè)戶型有優(yōu)惠

，送一個(gè)車位和5年物業(yè)費(fèi)

。”陳先生有些心動(dòng)

。這幾年重慶房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)

，也增加了他購(gòu)房的信心。

“政策出臺(tái)意在釋放和滿足居民多樣化

、改善性住房需求

，切實(shí)減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)�

！敝貞c市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)

，預(yù)計(jì)接下來(lái)還將出臺(tái)更多相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

。

《人民日?qǐng)?bào) 》( 2024年10月08日 13 版)

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(人民網(wǎng))

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多地出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施

2024年10月14日

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(人民網(wǎng))

泰和集團(tuán)(www.chihuo-w.com)