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住建部部長(zhǎng)倪虹指出

，住房不僅要保障

，更要滿足市場(chǎng)需求

。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在調(diào)整

，各項(xiàng)政策正積極推進(jìn)

，保障性住房和現(xiàn)房銷(xiāo)售成為重點(diǎn)

。住建部正加快構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，以適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)于住房

，住建部部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)

，保障和市場(chǎng)需求要兩手抓。現(xiàn)在

，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系變化明顯

，市場(chǎng)仍在調(diào)整期，但隨著政策的實(shí)施

，市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化

。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人民對(duì)好房子的期待，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大潛力

。截至2023年底

，城鎮(zhèn)人均住房面積超過(guò)40平方米，各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房累計(jì)建成6400多萬(wàn)套

，低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保

。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是為了適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化和市場(chǎng)供求變化的新形勢(shì)

。倪虹表示

，新模式要在體系上做到政府滿足剛性住房需求，市場(chǎng)滿足多樣化改善性住房需求

。

住建部副部長(zhǎng)董建國(guó)介紹

，今年前七個(gè)月，全國(guó)保障性住房和城中村改造安置住房已開(kāi)工和籌集235萬(wàn)套

，完成投資4400多億元

。住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)各地落實(shí)財(cái)稅、土地

、金融等政策

，加快項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)進(jìn)度

，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管

，讓群眾早日入住。同時(shí)

，還要結(jié)合市場(chǎng)情況

，推進(jìn)存量商品房用于保障性住房工作。

對(duì)于市場(chǎng)化住房

，住建部正推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售

，指導(dǎo)地方選擇新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。目前不少地方已推出現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目

，探索商品房銷(xiāo)售制度改革

。住建部已建立全國(guó)保交房信息系統(tǒng)

，確保每套交付任務(wù)都有明確對(duì)應(yīng)，避免貨不對(duì)板的情況

。自然資源部也出臺(tái)了保交房項(xiàng)目辦證問(wèn)題的配套文件

，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于深度調(diào)整期

，保障性住房和現(xiàn)房銷(xiāo)售的推進(jìn)是市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)

。從住建部的政策表態(tài)來(lái)看，政府在保障民生方面下了大力氣

，不僅要解決低收入群體的住房問(wèn)題

，還希望通過(guò)一系列改革舉措優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。尤其是現(xiàn)房銷(xiāo)售政策

，不僅可以提高市場(chǎng)透明度

，還能夠增加購(gòu)房者的信心。另一方面

，保障性住房的質(zhì)量問(wèn)題也得到高度重視

。保障性住房不僅要有量，更要有質(zhì)

，真正做到讓老百姓住得安心

、住得放心。上海等22個(gè)城市試點(diǎn)的房屋養(yǎng)老金

、房屋保險(xiǎn)制度

，構(gòu)建房屋全生命周期的管理機(jī)制，將為未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供新的思路和保障

�

？傮w來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)需要政府

、市場(chǎng)和民眾的共同努力

，才能真正實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展和全面的住房保障。

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(上海新房售樓處)

泰和集團(tuán)(www.chihuo-w.com)

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住建部解讀：房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)在哪
？

2024年8月29日

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(上海新房售樓處)

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