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關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的調(diào)整

，政府已經(jīng)明確表示，這種調(diào)整既正常也積極

，任何行業(yè)都無法持續(xù)高速增長

，達(dá)到一定階段后，調(diào)整期是必然的

。因此

，我們不僅要認(rèn)識到現(xiàn)有的調(diào)整現(xiàn)狀，還要學(xué)會及時改變策略

，實(shí)施轉(zhuǎn)型

。

從以往的高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債和高杠桿的時代

，到尋找新的發(fā)展方向

，這一過程雖然痛苦，但是必須經(jīng)歷

。常言道

，從簡到奢易，從奢到簡難

。

突然放棄原本輕松賺錢的模式

，心理上自然難以適應(yīng)。但是明智的人已經(jīng)放棄了幻想，適時地改變了發(fā)展路徑。那么

，作為購房者

，他們期待政府提供哪些政策支持或變革呢？這些支持和變革能促使他們?yōu)槭袌鲋Ц秵幔?/p>

同時

，全國各地也在積極探索新的發(fā)展策略

。2024年1月15日，據(jù)中新社報(bào)道

，中國房地產(chǎn)市場正在從舊模式轉(zhuǎn)向新模式

，2024年可能是轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵年。從中央到地方

，都在推行一些新政策和機(jī)制

，展現(xiàn)出四大新趨勢，每一項(xiàng)都有其深遠(yuǎn)意義

。以下是對這些提到的內(nèi)容的個人解讀

。

首先，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資進(jìn)行精準(zhǔn)支持

，增強(qiáng)購房者的信心

。盡管不斷有利好的金融支持房地產(chǎn)的消息，但大多數(shù)房企的融資渠道依舊未能徹底打通

，尋找資金的多樣化仍是房企的主要活動

。這表明，當(dāng)前的房企仍面臨許多政策落地困難的實(shí)際情況

。

但作為保障交樓的責(zé)任主體

，房企的融資是確保項(xiàng)目能夠交付的關(guān)鍵，這也給市場和購房者帶來了最大的信心

。全聯(lián)房地產(chǎn)商會的創(chuàng)始人之一聶梅生曾經(jīng)指出

，房地產(chǎn)業(yè)需要首先解決迫切問題，“當(dāng)前不是追究責(zé)任的時刻

，不應(yīng)該讓民營房企面臨無法自救的困境

，不僅是救援民營房企，還應(yīng)該盡可能救援更多企業(yè)

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實(shí)際上

，救援房企也是在救援企業(yè)

，但開發(fā)商必須明白，國家的政策方向已經(jīng)在合理融資需求方面為房企建立了新的執(zhí)行機(jī)制。這有助于區(qū)分集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

，精準(zhǔn)地支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資

。

因此，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的精準(zhǔn)融資支持

，防止資金挪用

，能確保交樓工作的順利進(jìn)行，有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定

。

其次

，“房票安置”作為一種新模式，能夠幫助加速去庫存

，提振市場信心

。這一概念在大規(guī)模的棚戶區(qū)改造中扮演了重要角色，現(xiàn)在再次進(jìn)入公眾視野

。自2023年以來

，已有超過50個城市實(shí)施了房票安置政策。

來源(百家號) 作者(小玉說樓)

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重要信號！房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)四個新趨勢
！

2024年7月23日

來源(百家號) 作者(小玉說樓)

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