自2024年以來(lái)
趨勢(shì)一
房地產(chǎn)政策持續(xù)松綁
自3月下旬國(guó)常會(huì)明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位
趨勢(shì)二
房地產(chǎn)市場(chǎng)仍持續(xù)處于深度調(diào)整過(guò)程中
2024上半年
趨勢(shì)三
“三大工程”成未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企穩(wěn)的有效支撐
自2024年以來(lái)，中央已多次在重要會(huì)議中強(qiáng)調(diào)“加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)
趨勢(shì)四
房企經(jīng)營(yíng)壓力仍然較大
2024上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)未有明顯改善
趨勢(shì)五
商品房預(yù)售制加快改革
2023年12月，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)
趨勢(shì)六
“應(yīng)貸盡貸”
5月17日上午，國(guó)務(wù)院召開(kāi)全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議
趨勢(shì)七
新房與二手房競(jìng)爭(zhēng)加劇
，市場(chǎng)循環(huán)受阻現(xiàn)階段，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的背景下
，部分熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格回落，但成交量卻逐漸上升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新房市場(chǎng)，處于典型的以價(jià)換量階段。導(dǎo)致一部分客戶從新房流向二手房市場(chǎng)，加劇了兩者競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。雖然，目前多座城市出臺(tái)措施支持房地產(chǎn)“以舊換新”，期待可以通過(guò)一二手房聯(lián)動(dòng)，提升樓市活躍度。但政策推出后，住房成交量不如預(yù)期，多數(shù)城市政策存在較多局限性。趨勢(shì)八
房地產(chǎn)“去庫(kù)存”成下半年重點(diǎn)任務(wù)
4月份以來(lái)
，市場(chǎng)供需持續(xù)下行，使得庫(kù)存總量進(jìn)一步在加大趨勢(shì)九
“房住不炒”的定位依然是房地產(chǎn)的主基調(diào)
自2016年提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的概念后
，“房住不炒”的定位一直未變。展望2024年，預(yù)計(jì)未來(lái)5-10年內(nèi)，“房住不炒”定位仍是房地產(chǎn)的主基調(diào)。這也就意味著未來(lái)政策方向上，剛需群體、無(wú)房家庭仍是政策的保護(hù)對(duì)象。趨勢(shì)十
新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展
在房地產(chǎn)新一輪調(diào)整和發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展需要從生產(chǎn)力迭代升級(jí)
、全要素整合發(fā)力等角度出發(fā)，以適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)和新規(guī)律。尤其是把大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)生產(chǎn)力與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合。圍繞“三新”既新制造、新服務(wù)和新業(yè)態(tài)進(jìn)行持續(xù)的探索，唯有更快的適應(yīng)市場(chǎng)的變化、才能在后續(xù)發(fā)展中獲得更多機(jī)會(huì)，同時(shí)促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。結(jié)語(yǔ)：展望2024下半年
，房地產(chǎn)行業(yè)將面臨新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，只有緊跟時(shí)代的趨勢(shì)，不斷探索發(fā)展新模式，才能在下行市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)健康平穩(wěn)發(fā)展。