2024年

，買(mǎi)房還是觀(guān)望

？專(zhuān)家揭秘房地產(chǎn)市場(chǎng)三大新變化

，仍需承擔(dān)一定的利息壓力。

盡管如此，房貸利率的走低對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍是一個(gè)好消息。隨著利率的下降

，購(gòu)房者的貸款成本將有所降低，從而減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，利率的下降還有助于提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二

、房屋銷(xiāo)售與庫(kù)存：成屋銷(xiāo)售有望上揚(yáng)，新建房屋持續(xù)增加

在房屋銷(xiāo)售和庫(kù)存方面，隨著房貸利率的逐步走低和庫(kù)存量的增加

，購(gòu)房者將有更多的選擇空間。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）的預(yù)測(cè)，今年成屋銷(xiāo)售量有望上揚(yáng)，預(yù)計(jì)將有471萬(wàn)件成屋待價(jià)而沽，比去年增加約13.5%。這一數(shù)據(jù)表明，購(gòu)房者在今年將有更多的機(jī)會(huì)挑選到心儀的房源。

同時(shí)，新建房屋的持續(xù)增長(zhǎng)也將為市場(chǎng)注入新的活力

。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，今年將有148萬(wàn)新屋動(dòng)工，其中包括104萬(wàn)棟獨(dú)立屋與44萬(wàn)棟多家庭住宅。這將使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)更加充足，為購(gòu)房者提供更多的選擇。

三

、房?jī)r(jià)走勢(shì)：持穩(wěn)為主，局部市場(chǎng)略有波動(dòng)

在房?jī)r(jià)方面，經(jīng)過(guò)2023年的高漲之后

，2024年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)持穩(wěn)態(tài)勢(shì)。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的最新預(yù)測(cè)，到2024年底房?jī)r(jià)將僅下跌0.2%。而另一家房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com則預(yù)期今年房?jī)r(jià)跌幅會(huì)更大些，可望比去年下跌1.7%。雖然不同機(jī)構(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)略有差異