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一

、央行：前三季度住戶消費貸款增速回升

。

11月1日

，據(jù)中國人民銀行統(tǒng)計，2023年三季度末

，本外幣住戶貸款余額79.63萬億元

，同比增長5.7%，增速比上年末高0.3個百分點

；前三季度增加3.85萬億元

，同比多增4370億元。

2023年三季度末

，本外幣住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額19.31萬億元

，同比增長13%，增速比上年末高8.9個百分點

；前三季度增加1.28萬億元

，同比多增7655億元

。住戶經(jīng)營性貸款余額21.89萬億元，同比增長18.2%

，比上年末高1.7個百分點

；前三季度增加2.97萬億元，同比多增6581億元

。

二

、鄭州二七區(qū)：購買商品房契稅最高補貼50%。

其中2023年8月3日至12月31日期間在二七區(qū)購買新建商品住房（以購房合同網(wǎng)簽時間為準

，不限戶籍）且在二七區(qū)完成繳納契稅并按時申報補貼的

，按照契稅的50%給予補貼；2023年8月3日至12月31日期間在二七區(qū)購買商業(yè)用房（不含二手房）且在二七區(qū)完成繳納契稅并按時申報補貼的

，按照契稅的20%給予補貼

；2023年8月3日前（不含8月3日）在二七區(qū)購買商品房（不含二手房）且在2023年7月1日至2023年12月31日期間完成繳納契稅并按時申報補貼的，按照契稅的20%給予補貼

。

三

、廣西北海：實施購房補貼，支持提取住房公積金支付首付款

。

通知明確

，自文件印發(fā)之日起至2024年3月31日,在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人

，按照相當于所繳納契稅金額的100%給予補貼,并由市財政局落實購房契稅補貼資金

。

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買中心城區(qū)的商品住房時

，家庭成員在北海市中心城區(qū)名下無成套住房的

，不論是否已利用貸款購買過住房，在北海市的商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策

。

四

、山東淄博：支持新市民、青年人群體購買商品住房

，優(yōu)化公積金貸款服務

。

通知包括三方面內(nèi)容：一是優(yōu)化既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策；二是優(yōu)化支持新市民

、青年人租購房政策

；三是繼續(xù)實施多子女家庭住房公積金支持政策。

《通知》提出

，新市民

、青年人在淄博市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在淄博市無自有住房且租賃住房的

，可按照上月本人住房公積金月繳存額提取住房公積金等等

。

五

、紹興柯橋區(qū)：全面放開住房限售，鼓勵開發(fā)商對房票買新房的再讓利

。

在穩(wěn)定和促進住房消費方面

，通知提出，加快推進城市有機更新

、城中村改造、城鎮(zhèn)危房改造

，釋放合理住房需求

。同時，優(yōu)化房屋征遷補償安置方式

，持續(xù)推進房票安置政策

，滿足被征收群體多樣化安置需求。對使用房票購買新建商品住房的

，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再予以讓利

，網(wǎng)簽價格可下浮至備案價格的90%；對團購5套及以上（純疊排或排屋項目3套及以上）的可再適當下浮

，下浮幅度在5%以內(nèi)

。

六、10月百城二手房價格繼續(xù)下行

，二手房業(yè)主以價換量

。

11月1日，中指研究院發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》

，10月份

，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲；百城二手房價繼續(xù)承壓

，連續(xù)5個月超90城環(huán)比下跌

。

根據(jù)《百城價格指數(shù)報告》，10月

，百城新建住宅平均價格為16195元/平方米

，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較9月擴大0.02個百分點

；同比跌幅收窄至0.02%

。百城二手住宅平均價格為15486元/平方米，環(huán)比下跌0.45%

，跌幅較9月擴大0.01個百分點

，已連續(xù)18個月環(huán)比下跌；同比跌幅擴大至2.88%

。

中指研究院指出

，從市場表現(xiàn)來看

，新建住宅方面，10月房企推盤量有所下降

，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動

，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲。二手住宅方面

，重點城市掛牌量持續(xù)增長

，調(diào)控政策放松帶動部分城市市場活躍度提升，二手房業(yè)主積極以價換量

，百城二手住宅價格繼續(xù)承壓

。

從房價漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)

，10月

，百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為41個，較9月增加11個

。百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為98個

，已連續(xù)5個月超90城，二手房市場深度調(diào)整態(tài)勢仍在持續(xù)

。

來源(百家號) 作者(美好居住)

泰和集團(www.chihuo-w.com)

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房產(chǎn)政策信息2023年11月3日

2023年11月3日

來源(百家號) 作者(美好居住)

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