近日，央行發(fā)布《2017年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》明確指出，推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展
，加快形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制
。
中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼8月17日對《證券日報》記者表示，目前
，我國的農(nóng)村人口仍然較多
，金融加大對新型城鎮(zhèn)化的支持力度，使農(nóng)村人口大量遷移
，產(chǎn)生了大量的住宅需求
，推動著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展。
專家認為
，房地產(chǎn)業(yè)作為先導性基礎產(chǎn)業(yè)
，具有整合各類資源、推動產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展的服務功能
，這正是發(fā)展新型城鎮(zhèn)化建設中的重要功能
。此外，新型城鎮(zhèn)化不應再追求速度與規(guī)模
，要避免城市過度依賴土地財政
，從而掀高地價、推高房價
，要建立房地產(chǎn)市場的長效機制
。
央行數(shù)據(jù)顯示：個人住房貸款增速放緩。6月末
，個人住房貸款余額為20.1萬億元
，同比增長30.8%，較3月末低4.8個百分點
。但是
，保障房信貸支持力度仍較大。截至6月末
，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為3.0萬億元
，同比增長36.2%，增速較3月末低11.5個百分點
；上半年新增4514.7億元
，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的60.4%，較第一季度上升11.7個百分點
。此外
，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩(wěn)步推進，截至6月末
，已有85個城市的373個保障房建設項目通過貸款審批
，并按進度發(fā)放871.2億元，收回貸款本金763.8億元。
“個人住房貸款增速下降是一個積極的現(xiàn)象
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！倍ｍ当硎荆捎谌ツ曜》抠J款增速較快
，不利于風險的掌控
，所以今年商業(yè)銀行加大了對信貸結構的調整，收緊了個人住房貸款
，使之回歸到正常的增長水平
。并且加大對剛需住房、保障性住房的支持力度
。
中國國際經(jīng)濟交流中心信息部部長王軍昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示
，要堅持中央提出的房子是用來住的，不是用來炒的導向
。所以應借助購房信貸
，通過給個人加杠桿的方式，投資以居住為目的的行為
，例如
，支持保障性住房。從上半年可以看出
，目前多個城市正在實施限購政策
、信貸措施，嚴格控制貸款余額
，將有限的資源投入到符合居住需求的功能上
，抑制類似炒作、投機等方向的購房行為
。
來源(證券日報) 作者(佚名)
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