國家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的“2017年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示
，今年上半年
，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比增長8.5%
，增速比一季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)
；全國商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%
；商品房銷售額59152億元
，增長21.5%。
但全國樓市銷售依然明顯呈現(xiàn)分化
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？硕鹧芯恐行臄�(shù)據(jù)顯示，從成交結(jié)構(gòu)看
，一二線城市樓市成交占比明顯減少
，三四線城市銷量比重大增。
易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在克而瑞研究中心“第21屆地產(chǎn)金融形勢發(fā)布會(huì)”上說：“今年上半年
，三四線城市是成交主力
。一二線城市銷售比重下降10個(gè)百分點(diǎn)，但三四線城市樓市銷售在全國總成交量中比重上升13個(gè)百分點(diǎn)
，高達(dá)75%
。”
值得關(guān)注的是
，商業(yè)性物業(yè)銷售增長速度超過住宅
，房地產(chǎn)投資方向出現(xiàn)一定轉(zhuǎn)向。數(shù)據(jù)顯示
，住宅銷售面積同比增長13.5%
，銷售額增長17.9%；而辦公樓銷售面積增長38.8%
，銷售額增長38.9%
；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.5%
，銷售額增長41.7%。
銷售情況良好
、回款提速讓開發(fā)商的資金鏈在一定程度上得以緩解
。今年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金75765億元
，同比增長11.2%
。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年
，樓市去庫存效果顯著
。6月末，商品房待售面積64577萬平方米
，同比減少9.6%
。其中，住宅待售面積減少19.3%
。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為
，隨著調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力，全國整體房地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)在三季度的傳統(tǒng)淡季開始明顯降溫
。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)
，全國已有40余個(gè)城市開啟“限售”
。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)
，未來還有更多城市執(zhí)行這一新調(diào)控措施�
！胺慨a(chǎn)在一定年限限制轉(zhuǎn)讓
，可以有效降低投機(jī)行為�
！�
2017年下半年三四線樓市政策整體將保持寬松
。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，部分三四線城市仍在出臺(tái)政策鼓勵(lì)人才引進(jìn)
，包括買房補(bǔ)貼
、買房入戶等。因此
，三四線城市良好的銷售態(tài)勢仍將持續(xù)一段時(shí)間
。
來源(新華社) 作者(佚名)
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